Rivitalo 1h, k, kph, s
Pohjanojantie 4, Kellokoski, Tuusula
Hinta
99 000 €
Koko
44 m² / 46 m²
Vuosi
1984
Halutulta pientaloalueelta Tuusulan Kellokoskelta idyllinen saunallinen rivitaloyksiö odottaa uutta omistajaa.
Yhtiössä on alkamassa alapohjan kengitysremontti syyskuussa ja tämän huoneiston osalta urakan on arvioitu olevan käynnissä n. 20.11-22.12.2023. Remontissa korjataan tälle aikakaudelle tyypillinen valesokkelirakenne. Arvioitu kustannus tämän huoneiston osalta on n. 23 719,68 €. Vaikka hanke on suuri, on erittäin hyvä että se tehdään! Remontti tehdään asunnon sisäpuolelta ja uusi omistaja pääsee heti sen jälkeen muuttamaan entistä ehompaan kotiin! Kysy rohkeasti lisätietoja aiheesta välittäjältä.
Tyylikäs erillinen keittiö on remontoitu ja varustettu tasokkain kodinkonein. Keittiö on erillinen tilansa ja näin ollen sinne mahtuu hyvin ruokapöytä ja asunnon toiminnot yksiössä jakautuvat kivasti, ilman että kaikki on samassa tilassa. Huoneiston kruunaa 2013 päivitetty kylpyhuone ja oma sauna sekä suuri valokatettu terassi, mihin pääset löylyistä viilentymään, kesällä grillailemaan ja viherpeukalollekin on jätetty tilaa vaikka istutuksille. Säilytystilaa on eteisen kaapistoissa ja lisäksi asunnon edustalla on kylmä varasto ja takapihalla ulkovaja.
Ilmalämpöpumppu auttaa pitämään lämmityskuluja maltillisina ja kesäisin viilentää asunnon miellyttäväksi!
Kellokoski on idyllinen kylätaajama joka sijaitsee n. 50 kilometriä Helsingistä pohjoiseen. Alueelta löytyy hyvät päivittäispalvelut. Kellokoski on tunnettu kulttuurihistoriallisesta ympäristöstään, täällä on muun muassa historiallinen ruukin -alue ja vanha sairaala -alue. Suuri skeittiparkki, jalkapallo- sekä koripallokentät löytyvät asunnolta miltein kivenheiton päästä.
Kysy lisätietoja ja sovi oma esittelyaikasi:
Top House, Anne-Mari Järvinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 684 1333
anne.jarvinen@tophouse.fi
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinasta tai suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat minulta tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä kontaktieni kautta tarvittaessa nopean lainapäätöksen!
| Kohdenumero | 20219455 |
|---|---|
| Sijainti | Pohjanojantie 4, 04500 Tuusula |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, k, kph, s |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 44 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneiston hallintaan kuuluu n. 2 m2:n suuruinen kylmä varasto. |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | Kaupanteossa |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Velaton hinta | 99 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 90 756,50 € |
| Velkaosuus | 8 243,50 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 239,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 85,80 € / kk |
| Hoitovastike | 154 € / kk |
| Vesimaksu | 10 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksut tasataan huoneistokohtaisten vesimittareiden mukaisesti kerran vuodessa ja osakkaan vaihtuessa. Sähkön kokonaiskulutus on ollut n. 6000-7000 kWh/v. Hallituksella on valtuudet periä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. |
| Pihan kuvaus | Takapihalla on suuri valokatettu terassi ja nurmialuetta. Takapihalla on myös kylmä ulkovaja. Piha avautuu lounaan suuntaan. Sisäänkäynnin puolella on kylmä ulkovarasto. |
|---|---|
| Lämmitys | Sähkö. |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti 2017. |
| Auton säilytys | Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi lämpöpistokkeellinen autopaikka. |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovarasto ja pihavaja. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Tyylikkäästi vuonna 2017 remontoitu keittiö, jossa integroituna mikroaaltouuni, huipputason erillisuuni, induktioliesi ja astianpesukone. Keittiö on erillinen tila, mihin mahtuu hyvin myös ruokapöytä. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone on uusittu 2013, samalla on uusittu tämän huoneiston osalta käyttövesiputkisto ja lämminvesivaraaja. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 548 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tuusulan kunta |
| Nimi | As. Oy Pärssilä |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Järvenään Isännöintipalvelu Oy Arja Piiroinen 09 2797670 arja.piiroinen@jip.fi |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2006 Asunto A lämminvesivaraaja vaihdettu. 2010 Huoneistojen patterit vaihdettu, käyttövesiputkisto uusittu huoneistoon G, ilmanvaihtojärjestelmän parannus huoneisto D. 2011 Parkkipaikan seinävalojen vaihto numerollisiksi, ulko-ovien vaihto, pattereiden vaihto huoneiston G sauna- ja pesutiloihin, vesivaraajan vaihto huoneisto F, ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2012 Vesivahinkojen korjaus huoneistoissa B ja D, sauna- ja pesutilojen peruskorjaus huoneistossa D, käyttövesiputkisto uusittu huoneistoon D. 2013 Vesikatto uusittu, sauna- ja pesutilojen peruskorjaus huoneistoissa C ja E, käyttövesiputkisto uusittu huoneistoihin A,B,C,E ja F, lämminvesivaraaja uusittu huoneistoon E. 2014 Lämminvesivaraaja uusittu huoneistoon C, rajaojien avaaminen yhteistyössä kunnan kanssa. 2015 Hulevesiviemäröintiä parannettiin etu- ja takapihalla, kuntoarvio, ulkovalaistuksen parantaminen, antennijärjestelmän uusiminen. 2016 Rakennusosien maalausta ja sähkökaapin laudoituksen ja rungon uusiminen + ikkunoiden + seinien maalaus, sisäpihan- ja etupihan aitojen uusiminen vinyyliaidoiksi, asuntojen B ja C ikkunoiden ulkolaudoituksen uusiminen. 2017 Valokatteiden uusiminen, postilaatikoiden uusiminen lukollisiksi. 2018 Rakennettu kolme sisääntuloliittymää Pohjanojantieltä, kaikkiin asuntoihin on tehty lämpökamerakuvaukset. 2020 Ulkoseinien lämmöneristeiden vaihto asunto B, talon päätyjen maanvaihto / sepelitäyttö. 2021 Asuntoihin menevä runkovesijohdon lämmityskaapeli asennettu, alaohjauspuun kuntotutkimus ja mikrobinäytteet. 2022 Valesokkeliremontin suunnittelu. |
| Tulevat remontit | 2023 Valesokkeliremontti. 2023 Viemäreiden kuvaus. 2021- Valesokkeli tutkimus ja käsittely Valesokkeliremontti on aloitettu tammikuussa 2023. Urakoitsija Asmosam Oy ja valvoja Taloratsia Oy / Sami Lehtonen. Varsinainen yhtiökokous päätti 31.05.2023 että loppujen asuntojen kengitys tehdään loppuun syksyllä 2023. Päätettiin ottaa lainaa enintään 250 000,00 € Nordea Bank 25-vuoden takaisinmaksuajalla. Isännöitsijältä saadussa hankesuunnitelmassa on laskettu lainaksi 200 000,00 €, jossa myytävänä olevan huoneiston osuus on 23 719,68 €. Lainaosuudet tarkentuvat vasta remontin valmistuttua ja jyvitetään osakkaille myöhemmin, kun urakka valmis. Mikrobivaurioremonttia on jo osittain tehty, joka tuli maksamaan 77 056,91 €, remonttiin otettiin lainaa 60 000,00 euroa ja jo jyvitetyt lainaosuudet on laskettu 70 000,00 euron mukaan. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 7 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön ulkovalojen sähkö menee huoneiston F mittarista ja huoneistolle hyvitetään 20,00 €/v. Yhtiöllä on luotollinen limittitili 20 000,00 €, josta on 21.06.2023 käytettynä 0,00 €. |
| Esittelyaika | 20.08. 17:45 - 18:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Järvinen Anne-Mari |
| p. | 0406841333 |
| Sähköposti | anne.jarvinen@tophouse.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Järvinen Anne-Mari |
|---|---|
| Sähköposti | anne.jarvinen@tophouse.fi |
| Puhelin | 0406841333 |
| Yrityksen nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Toimiston nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Osoite | Sibeliuksenkatu 27 LH2, Järvenpää |
| Toimiston puhelin | 0408215779 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@tophouse.fi |
