Kerrostalo 1h+alk+k+kph.

Pengerkatu 18, Kallio, Torkkelinmäki, Helsinki

Hinta
375 000 €

Koko
50.0 m²

Vuosi
1928

Poikkeuksellisen avarilla näkymillä oleva, isokokoinen, 5krs:n yksiö suojellussa, halutussa taloyhtiössä (yhtiöjärjestyksen mukaisesti yksiö, mutta asunto muunnettavissa kaksioksi, jossa keittiö oh:n jatkeena ja keittiö muunnettavissa mh:ksi). Asunnossa on hyväkuntoinen sympaattinen lautalattia, siistit seinät sekä syvät ikkunalaudat. Keittiö on oma tilansa, jonne mahtuu ruokapöytä ja jossa ruoanlaitto sujuu omassa rauhassa. Hyvänkokoinen alkovi mahdollistaa suurenkin parisängyn, joten asunnossa on kokoonsa nähden avara tunnelma. Eteisestä avautuvat pikku-WC ja erillinen kylpyhuone, jossa on tilaa myös pyykinpesukoneelle. Viidennen kerroksen sijainti takaa esteettömät näkymät Pengerkatujen risteykseen ja Kuvataidelukion suuntaan ja mahdollistaa luonnonvalon tulvimisen asuntoon läpi päivän. Sörnäisten metroasema ja ratikkapysäkit ovat ihan nurkan takana. Ympärillä on lukuisia pieniä puistoja. Suomen parhaimpiin lukeutuva ravintolaskene ja vertaansa vailla oleva kulttuurielämä pitävät yllä Kallion asemaa yhtenä Helsingin halutuimmista kaupunginosista.

Yhteystiedot
  • Timo Nevalainen
  • Top House | Top Living Oy LKV
  • timo.nevalainen@tophouse.fi
  • 0400 462242
Timo Nevalainen

Kohdenumero21395588
Sijainti
  • Kallio, Torkkelinmäki
  • Pengerkatu 18
  • 00500
  • Helsinki
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä1h+alk+k+kph.
Asuinpinta-ala m²50.0
Yhteensä m²50.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia6.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1928
Käyttöönottovuosi1928
Vapautuminenheti

Velaton hinta375000
Myyntihinta375000.0
Yhtiövastike300.0
Hoitovastike300.0
Vesimaksu
  • 12
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksu kulutuksen mukaan. Vesivastike, kylmä vesi 3,69 €, vesivastike, lämmin vesi 8,32 €. Varastovastike 3€/kk ja lisävarastovastike 10€/kk.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausAsunnossa nukkumista varten alkovi.
Hissitaloyhtiössä on hissi
Yleiskuntotyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
  • Lautalattiat hyvässä kunnossa.
  • Katot hyvässä kunnossa.
Katto
  • harja
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesikupu, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, suihku, peili
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: bidee-suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen jatkeena alkovi.
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Franzeninkatu 1
Isännöitsijän yhteystiedotNimi SKH-Isännöinti Oy / Markku Kilomäki Beckerintie 8 00410 Helsinki P. 09-530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi Kotisivu www.skh.f
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1965 Putket (toteutus) 1972 Katto (toteutus) 1972 Ikkunat (toteutus) 1986 Sähkönousut (toteutus) 1989 Sauna ja pesutupa (toteutus) 1989 Porrashuoneiden kunnostus (toteutus) 1990 Viherpihan rakentaminen (toteutus) 1996 Katon maalaus (toteutus) 1996 Patteriventtiilit ja linjasulut (toteutus) 1996 Taloverkko kunnostettu (toteutus) 1998 Julkisivut korjattu ja maalattu (toteutus) 2001 Pihan puoleiset ulko-ovet uusittu (toteutus) 2002 Märkätilojen tarkastus (toteutus) 2002-2003 Sokkelin vedeneristys (toteutus) 2003 Lvv-kuntotutkimus (toteutus) 2003 Kaukolämpökeskus uusittu (toteutus) 2004 Ajantasapiirrustukset (toteutus) 2005 Putkistojen hankesuunnittelu (toteutus) 2005 Hissisaneeraus (toteutus) 2006 Parvekkeiden A96 ja B97 peruskorjaus (toteutus) 2006 Abloy Protec-lukitusjärjestelmä (toteutus) 2008 Tonttivesijohtojen ja -viemärin uusiminen (toteutus) 2008 Kellaritason viemäreiden uusiminen (toteutus) 2009 Neljän huoneiston WC-tilan uusiminen (toteutus): Pohjaviemärityömaan lisätyönä teetettävien neljän huoneiston (yhtiöjärjestyksessä) WC-tilan uusiminen 2010 Katon uusiminen (toteutus) 2010 Soneran valokaapelin asennus telejakamoon (toteutus) 2010-2011 Viemäriverkoston pinnoitus (toteutus) 2012 Elisan valokaapeliyhteys (toteutus) 2013 Poistoilmakanavien nuohous (toteutus) 2013 Käyttövesijohtojen uusiminen (toteutus) 2015 Julkisivun kuntotutkimus: Koputuskoe, kunnostustarpeen määrittämiseksi 2015 Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016 Vesikaton maalaaminen (toteutus): Vesikatto uusittiin 2010 2016 Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys 2017 Julkisivujen kunnostus/maalaus, sisältää ikkunoiden uusiminen/kunnostus (toteutussuunnittelu): Toteutussuunnittelu ja urakkaneuvottelut 2018 Saattolämmityksen uusiminen: Korjaus tai kokonaan uusiminen 2018 Hissin kuntoarvio: Suositus tehdä 10 vuotta valmistumisen jälkeen. 2018 Kattovesivuoto ja A96 korjaukset 2018 Ikkunoiden kunnostus/uusiminen (toteutus): Rakennuksen ulko-ovien kunnostus, tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus. 2018 Julkisivujen kunnostus/maalaus (toteutus) 2018 Kaukolämpökeskuksen huolto: Säätölaite Oy:n kanssa vuosihuoltosopimus: LVI-automatiikan tarkastushuolto kerran vuodessa tammi-helmikuun aikana, jolloin huolletaan lämmönjakohuoneen (1 kpl) patteriverkoston- ja lämpimänkäyttöveden automatiikka. Tarkastamme säädöt, mittaukset, ohjaukset, hälytykset sekä järjestelmään kuuluvat kenttälaitteet. Lämmönsiirtimien painetesti suoritetaan 10 vuotta ja tätä vanhempiin Iämmönsiirtimiin. Huollosta toimitetaan asiakkaalle kirjallinen raportti, josta selviävät huoltotoimenpiteet, laitekanta ja havaitut viat ja puutteet. 2019 Takuutarkastus: viemärien kuvaus 2019 Löylyhuoneen korjaus: Paneloinnin uusinta 2019 Sähkötekninen kuntotutkimus 2020 Paineenkorotusaseman uusiminen 2020 Julkisivujen ja ikkunoiden takuutarkastus 2020 Vedenpaineenkorotusasema: Uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit3-4/2021 Velco korvausilmasuodattimien vaihdon ja vesilukkojen puhdistukset (arvio 7 500€) 2021 Huoneisto-ovien kunnostaminen (hankesuunnittelu) (arvio 5 000€) 2021 Pesulan kunnostaminen (toteutussuunnittelu) (arvio 2 000€) 2021 Pihan kunnostus. (toteutus): Kunnostetaan piha hyödyntäen nykyistä pihaa. (arvio 70 000€) 2021 Antenniverkon vahvistaminen (arvio 9 000€) 2021 Putkirikko ullakkoasuntoihin menevissä putkissa (suunnittelu) (arvio 15 000€) 2021 Hissikoriköysien uusiminen 2021 Saattolämmityksen takuutarkastus (arvio 1 000€) 2021 Kuntoarvio: kokonaisvaltainen (arvio 10 000€) 2021 Jäteastioiden suojien asennus (arvio 15 000€) 2021 A 96 kattoviemärin korjaus: Taloyhtiön osuus (arvio 16 000€) 2021-2022 Viemärikuvaus lisätyöt (arvio 5 000€) 2022 Huoneisto-ovien kunnostaminen (toteutussuunnittelu) (arvio 5 000€) 2023 Huoneisto-ovien kunnostaminen/ uusiminen (toteutus) (arvio 200 000)€ 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous (arvio 3 000€) (ei tiedossa) Sähköjärjestelmän saneeraus (hankesuunnittelu arvio 19 000€) (ei tiedossa) Sähköjärjestelmän saneeraus (toteutussuunnittelu arvio 25 000€) (ei tiedossa) Sähköjärjestelmän saneeraus (toteutus arvio 900 000€)
Tontin pinta-ala1140.0
Tontin omistusoma

PalvelutHelsingin keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.
LiikenneyhteydetMetro 200m, bussi ja ratikka 100m.
PäiväkotiPäiväkoti Franzenia 200m
KoulutHelsingin kuvataidelukio 50m, Kallion musiikkikoulu 200m, Aleksis Kiven peruskoulu 600m.