Kerrostalo 2h, k, kph
Nyyrikinkuja 3, Untola, Kerava
Hinta
68 000 €
Koko
58,50 m²
Vuosi
1980
Keravan keskustan läheisyydessä hyvällä sijainnilla selkeä pohjainen heti vapaa huoneisto kerrostalon kolmannessa, ylimmässä kerroksessa (ei hissiä).
Taloyhtiössä on tehty jo lukuisia remontteja mm lämmitysmuotona on maalämpö.
Nyt on vuorossa LVIS järjestelmien uusiminen.Tässä yhteydessä uusitaan vesi-, viemäri ja sähköjärjestelmät sekä kaikki kylpyhuoneet.
Tämän rahoittamiseksi taloyhtiölle otetaan korkeintaan 3 300 000 euron laina. Myytävän huoneiston osuus lainasta on arviolta 60 060,00 euroa. Huoneistokohtainen lainaosuus on mahdollista maksaa kerta-/osamaksusuorituksena tai vastikkeena. Vastike tulee olemaan arviolta 451,36 €/kk.
Remontti on alkanut 4.9 ja myytävä huoneisto on ensimmäisten remontoitavien joukossa.
Myyntiä hoitaa
Merja Pulla, puh.040-5420609, merja.pulla@tophouse.fi
Tervetuloa tutustumaan varaamalla yksityisesittely!
| Kohdenumero | 21032704 |
|---|---|
| Sijainti | Nyyrikinkuja 3, 04200 Kerava |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58,50 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Välttävä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 31.10.2032 |
| Rakennusvuosi | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Velaton hinta | 68 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 60 191,95 € |
| Velkaosuus | 7 808,05 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 316,16 € / kk |
| Rahoitusvastike | 105,56 € / kk |
| Hoitovastike | 193,05 € / kk |
| Erityisvastike | 17,55 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Saunamaksu | 12 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 24 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autopaikka, kylmä 6,00 €/kk |
| Lämmitys | lto. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Vuosien mittaan tehty pintaremonttia; sisäovet ruiskumaalattu, tapetointia, lattiamateriaalin vaihto |
| Auton säilytys | Autopaikka, kylmä 8 kpl Autopaikka, lämmin 27 kpl Autopaikat jaetaan isännöitsijäntoimistosta |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Saksankielinen päiväkoti n.200 m Keskustan päiväkoti n 500 m |
| Koulu | Sompion koulu n 1km |
| Palvelut | Keravan keskustan palvelut n. 600 m Rautatieasema n 600 m Kirjasto n 500 m Uimahalli noin 500 m Terveyskeskus n 800 m Urheilukeskus n. 500 m |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Rautatieasema n 500m |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Alkuperäinen keittiö kaapistoineen |
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone uusitaan linjasaneerauksen yhteydessä |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 5 338 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Keravan kaupunki |
| Nimi | As Oy Nyyrikintie |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintitoimisto Talosakke Oy Isännöitsijä Juha Kotajoki 09 274 63 010 Paasikivenkatu 13 04200 Kerava |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2023 Ikkunoiden huoltokorjaukset 2022 LVIS-järjestelmien uusimisen suunnittelu 2022 LVIS-järjestelmien uusimisen hankesuunnittelu 2022 Maalämpö- ja lämmön talteenotto järjestelmän käyttöönotto 2022 Sähköliittymän kapasiteetin korotus 2021 Katon kuntotarkastus ja katon huoltokorjauksia 2021 Sähköliittymän kapasiteetin korotus 2020 Energiauudistuksen toteutussuunnitelma, yhden maalämpökaivon poraus sekä maan lämpöominaisuuksien mittaus 2019 Lukituksen uusiminen iLOQ- järjestelmään 2018 Salaojien uusiminen ja sadevesiviemäreiden korjauksia 2017 Pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2016 Kattojen huoltokorjauksia 2011 Ikkunoiden maalaus ja kunnostus 1990 Vesikattojen uusiminen Suoritetut korjaukset lista on kokonaisuudessaan nähtävillä isännöitsijäntodistuksessa. Se on saatavilla kiinteistönvälittäjältä |
| Tulevat remontit | Ylimääräinen yhtiökokous 15.5.2023 päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että LVIS järjestelmien peruskorjausurakka aloitetaan mahdollisimman pian. Urakka alkaa kesän 2023 aikana. Urakan kesto on noin 12 kk. LVIS järjestelmien peruskorjaus suoritetaan aiemmassa yhtiökokouksessa päätetyn mukaisesti siten, että vesi-,viemäri ja sähköjärjestelmät sekä kaikki kylpyhuoneet uusitaan. Osa viemäreistä sukitetaan. Taloyhtiölle otetaan korkeintaan 3 300 000 euron laina LVIS- järjestelmien peruskorjausurakan rahoittamiseksi. Lainan pituus on urakka-aika + 25 vuotta. |
| Kuntotutkimuksista | 2009 Kuntoarvio, Talokeskus Oy 2015 ja 2021 Kattojen kuntotarkastus 2016 ja 2021 Putkien kuntotutkimus 2022 Märkätilojen kuntotarkastus |
| Huoneistojen lukumäärä | 23 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Elisa Kaapelimodeemi 25M perusnopeudella |
| Nimi | Pulla Merja |
|---|---|
| Sähköposti | merja.pulla@tophouse.fi |
| Puhelin | 0405420609 |
| Yrityksen nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Toimiston nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Osoite | Sibeliuksenkatu 27 LH2, Järvenpää |
| Toimiston puhelin | 0408215779 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@tophouse.fi |
