Kerrostalo 2h,k,kph,lasitettu parveke

Laajaniitynkuja 3, Martinlaakso, Vantaa

Hinta
181 516 €

Koko
55.5 m²

Vuosi
1975

Loistavalla sijainnilla kauniisti remontoitu tilava kaksio Martinlaaksossa Asunto Oy Eeron-Salvassa.

Tässä hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty PUTKIREMONTTI eli LVIS-remontti käsittäen käyttövesi putket, viemäriputket sekä sähköt tänä vuonna. Huoneistoon on myös uusittu kylpyhuone sekä tehty keittiön ja huoneiston pintaremontti kuluvana vuonna.

Yhtiön yleisten tilojen remonttia viimeistellään saunatilojen, kerhotilojen osalta ja piha- sekä parkkialueiden kunnostus valmistuu syyskuun lopussa. Parkkialueelle tulee SÄHKÖAUTOJEN LATAUSPISTEITÄ 8 kpl 11 kwh latausteholla varustettuna. Yhtiössä on hyvä autopaikkatilanne – ei jonoja tällä hetkellä.

Kaikki palvelut kuten ruokakaupat, juna-asema, koulut Martinlaakson koulu ja ruotsinkielinen alakoulu Mårtensdals skola, sekä päiväkodit lähellä kävelymatkan etäisyydellä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin ja yhtiöön, johon voit muuttaa ilman edessä olevia remontintarpeita.
Tiedustelut ja esittelyt:
Merja Pulla
Puh.040-542 0609
merja.pulla@tophouse.fi

Yhteystiedot
  • Merja Pulla
  • Top House | Top Living Oy LKV
  • merja.pulla@tophouse.fi
  • 0405420609
Merja Pulla

Kohdenumero21755667
Sijainti
  • Martinlaakso
  • Laajaniitynkuja 3
  • 01620
  • Vantaa
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä2h,k,kph,lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²55.5
Yhteensä m²55.5
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1975
Käyttöönottovuosi1975
Vapautuminensopimuksen mukaan

Velaton hinta181516
Myyntihinta136000.0
Velkaosuus45516.64
Yhtiövastike294.15
Rahoitusvastike61.05
Hoitovastike205.35
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaTalotekniikan peruskorjaus-urakasta tehdyn sopimuksen mukaan urakan arvioitu päättyminen on 9/2022. Toteutuskustannukseksi on arvioitu maksimissaan 5.140.000 euroa sisältäen urakkahinnan, yhtiökokouksen 25.8.2020 valitsemat optiotyöt ja toteutuksen yhteydessä tarpeellisiksi katsottavat ja välttämättömät lisätyöt. Tämän huoneiston arvioitu yhtiölainaosuus urakasta on noin 64 000 euroa, josta 42.280 euroa on jo mukana huoneiston velattomassa hinnassa. Lopullinen yhtiölainaosuus täsmentyy urakan päätyttyä, ja jäänee alkuperäistä arviota pienemmäksi. Velkaosuuden voi maksaa pois lokakuussa ja huhtikuussa .

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteisessä seinät valkoiseksi maalatut, lattiat harmaata vinyylilaattaa.
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä, lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntohyvä
Tehdyt korjauksetKeittiöremontti 2022 sekä kylpyhuoneremontti ja huonetilojen remontti.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasakatto
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Keittiö uusittu 2022 kokonaisuudessaan. Ikean kaapistot ja kodinkoneet. Lattiat harmaata laadukasta vinyylilaattaa.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuone uusittu 2022 linjasaneerauksen yhteydessä.
Saunan kuvaus
  • Yhtiön saunatilojen remontti valmistuu syyskuussa 2022.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Valoisa olohuone, seinät valkoiset , lattiat harmaata laadukasta vinyylilaatta käyttöluokka 34.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Valoisa makuuhuone, seinät valkoiset, lattiat harmaata vinyylilaattaa.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVerkkokellarit uusittu 2022.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Eeron-Salpa
Isännöitsijän yhteystiedotMartinlaakson Huolto Oy Kukintie 3 01620 Vantaa Isännöitsijätoimisto 09 878 051 Puhelin asiakaspalvelu@martinlaaksonhuolto.fi Isännöitsijä Esa Mäki 09 878 05 215 esa.maki@martinlaaksonhuolto.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTehdyt suurimmat remontit: 1990 I- ja II-talojen katot uusittu 1991 III-talon katto uusittu 1994 Elementtien uusintasaumaus 1994 Parvekkeiden korjaus 1998 I- ja II-talojen saunojen korjaus 1999 III-talon saunan korjaus 1999 Roskakatoksen uusiminen 1999 Antenniverkon kunnostus ja tv 4 2001 Kuntoarvio 2002 Salaojien tutkiminen ja huuhtelu 2002 III-talon salaojakorjaukset 2002 Kellaritilojen lattioiden ja seinien maalaus 2003 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2003 Piha- ja parkkialueiden asfaltointi 2003 Piha-alueiden ja parkkialueiden valaistuksen parantaminen 2003 Autopaikkojen ajastuskellot 2004 Ikkunoiden kunnostus ja maalaus 2004 Patteriventtiilien uusiminen 2004 Kaapelitv-verkkoon liittyminen 2005 Lämmön siirtimen uusiminen 2006 Koko yhtiön lukituksen uusinta 2006 Julkisivuremontti 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006 III-talon saunan saneeraus 2006-2007 Porrastilojen maalaus 2007 Pihan kunnostus 2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2007 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2008 A-portaan saunan korjaus vesivahingon jälkeen 2008 Kuntoarvio 2009 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2012 Salaojien kuvaus ja raportti 2012 Aidan rakentaminen tontin rajalle 2013 Salaojakorjaus 1. ja 2. taloissa 2013 Kellaritilojen maalausta 2013 2-talon saunan korjaus vesivahingon jälkeen 2013 Katon paikkakorjausta 2013 Julkisivun paikkakorjausta 2014 Vedenkäsittelylaitteiden hankinta ja asennus sekä patteri- että käyttövedenkiertoon 2014 Pihakiveysten asennus 2017 Putkistojen kuntotutkimus 2017 Kylpyhuoneiden ja pesuhuoneiden kuntokartoitus 2017 Rakennusten kuntoarvioraportti 2017 3-talon kattokaivojen loppusaneeraus (kaikki kattokaivot uusittu) 2017 1- ja 2 –talon kattokaivojen saneeraus (yhtiön loput kattokaivot) 2017 Kiinteistöautomaation uusinta Ouman-/Ouflex-järjestelmään 2018 Pihaistutusten parannukset 2019 Alapohjan tuuletuksen lisääminen D-portaan kohdalla. 2019 Kellarikäytävien ikkunoiden huoltomaalaus/kunnostus 2019 Talotekniikan peruskorjaushankkeen valmistelun aloitus 2020 Talotekniikan peruskorjaushankkeen hankesuunnittelu 2020 Jätevesi- ja sadevesi- ja salaojajärjestelmän tontti- ja pohjaviemärien kuntotutkimus 2021 Talotekniikan peruskorjauksen suunnittelu ja urakan aloitus Linjasaneeraus on alkanut marraskuussa 2021. Linjasaneerauslainan loppusumma tarkentuu urakan valmistuessa. Isännöitsijäntodistuksella ilmoitettu yhtiön lainojen summa on yhtiökokouspäätöksellä hyväksytty maksimisumma. Huoneiston velkaosuudet linjasaneerauslainassa päivittyvät urakan edetessä. Lopullinen velkaosuus määritetään urakan päätyttyä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiössä on päättymässä talotekniikan peruskorjaus-urakka, yhtiön sauna-ja pesutilojen sekä kerhotilojen uusiminen sekä yhtiön piha-ja parkkialueiden uusiminen. Arvioitu urakan päättyminen on 09/2022.
Tontin pinta-ala9875.5
Tontin omistusoma