Kerrostalo 3-4h+k+s

Risto Rytin kuja 1, Kulosaari, Helsinki

Hinta
495 000 €

Koko
99 m²

Vuosi
1995

Myytävänä hissitalon kolmio upealla paikalla, meren läheisyydessä ja päättyvän kujan päässä. Kolmannen, ylimmän kerroksen valoisa asunto sijaitsee rauhallisessa, hyvin hoidetussa senioritalossa. Avarassa asunnossa on makuuhuoneen yksi seinä purettu ja näin saatu laajennettu olohuone. Lisäksi sauna on purettu ja näin saatu iso kylpyhuone, joka sopii myös liikuntarajoitteiselle.
Asunnossa on kaksi parveketta, itään ja länteen. Hitas-yhtiön kunkin asuinhuoneiston vakinaisista asukkaista ainakin yhden on oltava 55-vuotias tai invalidi. Asunto on vuokrattu ja vuokralaisella on syytinki (elinikäinen asumisoikeus). Asunnon enimmäishintalaskelma tämänhetkisellä (30.10.2023) markkinahintaindeksillä on 650 395,62€!!
Yhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten alakerran valoisa, asukkaiden käytössä oleva kerhotila, pesutupa, kuivaushuone ja upea saunaosasto uima-altaineen. Taloyhtiöllä on myös kaunis sisäpiha pöytäryhmineen.
Bussipysäkki on ihan vieressä ja metroasemakin on lähellä.
Kulosaaresta löytyvät kaupat, ravintolat, koulut, kirkko ja kirjasto, kaikki lähietäisyydellä. Kauppakeskukset Redi ja Hertsi metropysäkin päässä.
Kulosaaresta löytyy myös upeat ulkoilumaastot ja uintipaikat. Pyöräbaanalla pääset helposti Hakaniemen halliin, torille ja kaikkialle keskustaan. Soita 0400-462242 ja kysy lisää kohteesta.

Kohdenumero 21007543
Sijainti Risto Rytin kuja 1, 00570 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3-4h+k+s
Huoneita 4 h
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 99 m²
Kerros 3/3
Vapautuminen syytinki
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka E2013.
Rakennusvuosi 1995
Käyttöönottovuosi 1995

Velaton hinta 495 000 €
Myyntihinta 495 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Kyllä
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 753,39 € / kk
Hoitovastike 524,70 € / kk
Tontin vuokravastike 228,69 € / kk

Saunamaksu 13,50 € / kk
Vesimaksu 18 € / kk e / kk
Muut maksut Vesimaksu 18,00 €/ kk/ hlö on lämminvesimaksu. Autotalli vuokra 75,00 €/ kk, autopaikka vuokra 12€/kk, ulkop. 15,00€/kk, autotallivastike 1,59€/ m2/ kk, pesutupa 3,00 €. Saunamaksu 13,50€/kk sisältää myös uima-allasosaston käytön.

Lämmitys Koneellinen ilmanvaihtotapa
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
  • muu
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Kylpyhuonetta on laajennettu, sauna on poistettu, sen voi toki rakentaa takaisin.
Luovutusrajoitukset Luovutusrajoitus: Yj. 5§ mukaan: Huoneistossa asuvista on yhden asukkaan oltava vähintään 55-vuotias tai invalidi. Yj. 8§ mukaan: Hitas, lunastusoikeus Helsingin kaupunki.
Palvelut
Päiväkoti Päiväkoti 600m, leikkipuisto 50m,
Koulu Kulosaaren ala-aste ja ylä-aste 600m, Kulosaaren yhteiskoulu 900m.
Palvelut Alepa 750m, Kauppakeskus Hertsi 1,4km, Kauppakeskus Redi 2,4km, leikkipuisto 50m, koirapuisto
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Bussipysäkki lähellä (100m), metroasema lähellä (500m), hyvät yhteydet omalla autolla, maksuton pysäköinti,

Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • irralliset kaapit
  • kiinteät valaisimet
Katto
Kate huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
  • metalli
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
  • liesituuletin / hormi
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • parketti
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Asunnosta on poistettu sauna ja kylpyhuonetta on laajennettu siten, että se soveltuu myös liikuntarajoitteisen käyttöön.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkukaappi
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Taloyhtiössä sauna sekä uima-allas.
Kiuas
  • sähkökiuas
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Valoisa makuuhuone, jossa runsaasti kaappitilaa. Toinen makuuhuone pienempi.
2
Makuuhuoneen lattia
  • parketti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • itä
  • länsi
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen varustelu
  • bidee-suihku
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • kaakeli

Koko 4 589 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Vuokra 40 163,56 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.12.2055

Nimi As Oy Risto Rytin kuja 1
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Isännöinti Neliapila Tuomo Jokela Svanströmintie 18A 00840 Helsinki tuomo@isneliapila.fi
Huolto Linnavuoren huolto Oy
Tehdyt remontit Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2023 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021 lukitusuudistus 2020 vesikattojen ja rännien tarkastus, löylyhuoneen lauteiden, paneelien ja oven uusiminen sekä pesuhuoneen suihkusekoittajien uusinta 2015 ilmanvaihtokanavien nuohous, parkkiruutujen maalaus ja p-alueen aitojen kunnostus ulko-ovet ja autotallien ovet 2014 B17 terassin kunnostus 2013 lämmönvaihtimen tarkastus ja säätö 2011
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Ulkovalaistuksen uusiminen. A-rapun tonttiviemärin huuhtelu. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023-2024. Parvekkeiden kunnostus Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. Hissien kunnossapitokorjauksia.
Kuntotutkimuksista Taloyhtiön peruskuntoarvio 2020 Parvekkeiden kuntotutkimus 2022
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 7
  • Piha-autopaikkoja: 16
Huoneistojen lukumäärä 30
Taloyhtiössä
  • sauna
  • uima-allas
  • talopesula
  • mankeli
  • urheiluvälinevarasto
  • askarteluhuone
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
Taloyhtiössä muuta Talossa alakerrassa avara, valoisa, kerhohuonetila asukkaiden käytössä.

Nimi Nevalainen Timo
Sähköposti timo.nevalainen@tophouse.fi
Puhelin 0400 462242
Yrityksen nimi Top House | Top Living Oy LKV
Toimiston nimi Top House | Top Living Oy LKV

Yrityksen nimi Top House | Top Living Oy LKV
Toimiston nimi Top House | Top Living Oy LKV
Osoite Sibeliuksenkatu 27 LH2, Järvenpää
Toimiston puhelin 0408215779
Toimiston sähköposti toimisto@tophouse.fi
Takaisin kohdelistaan