Kerrostalo
3-4h+k+sRisto Rytin kuja 1, Kulosaari, Helsinki
Hinta
495 000 €
Koko
99 m²
Vuosi
1995
Myytävänä hissitalon kolmio upealla paikalla, meren läheisyydessä ja päättyvän kujan päässä. Kolmannen, ylimmän kerroksen valoisa asunto sijaitsee rauhallisessa, hyvin hoidetussa senioritalossa. Avarassa asunnossa on makuuhuoneen yksi seinä purettu ja näin saatu laajennettu olohuone. Lisäksi sauna on purettu ja näin saatu iso kylpyhuone, joka sopii myös liikuntarajoitteiselle.
Asunnossa on kaksi parveketta, itään ja länteen. Hitas-yhtiön kunkin asuinhuoneiston vakinaisista asukkaista ainakin yhden on oltava 55-vuotias tai invalidi. Asunto on vuokrattu ja vuokralaisella on syytinki (elinikäinen asumisoikeus). Asunnon enimmäishintalaskelma tämänhetkisellä (30.10.2023) markkinahintaindeksillä on 650 395,62€!!
Yhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten alakerran valoisa, asukkaiden käytössä oleva kerhotila, pesutupa, kuivaushuone ja upea saunaosasto uima-altaineen. Taloyhtiöllä on myös kaunis sisäpiha pöytäryhmineen.
Bussipysäkki on ihan vieressä ja metroasemakin on lähellä.
Kulosaaresta löytyvät kaupat, ravintolat, koulut, kirkko ja kirjasto, kaikki lähietäisyydellä. Kauppakeskukset Redi ja Hertsi metropysäkin päässä.
Kulosaaresta löytyy myös upeat ulkoilumaastot ja uintipaikat. Pyöräbaanalla pääset helposti Hakaniemen halliin, torille ja kaikkialle keskustaan. Soita 0400-462242 ja kysy lisää kohteesta.
Kohdenumero | 21007543 |
---|---|
Sijainti | Risto Rytin kuja 1, 00570 Helsinki |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3-4h+k+s |
Huoneita | 4 h |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 99 m² |
Kerros | 3/3 |
Vapautuminen | syytinki |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | E2013. |
Rakennusvuosi | 1995 |
Käyttöönottovuosi | 1995 |
Velaton hinta | 495 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 495 000 € |
Velkaosuus | - |
Vuokrattu | Kyllä |
Vastikkeet | |
---|---|
Huoneiston yhtiövastike yht | 753,39 € / kk |
Hoitovastike | 524,70 € / kk |
Tontin vuokravastike | 228,69 € / kk |
Saunamaksu | 13,50 € / kk |
---|---|
Vesimaksu | 18 € / kk e / kk |
Muut maksut | Vesimaksu 18,00 €/ kk/ hlö on lämminvesimaksu. Autotalli vuokra 75,00 €/ kk, autopaikka vuokra 12€/kk, ulkop. 15,00€/kk, autotallivastike 1,59€/ m2/ kk, pesutupa 3,00 €. Saunamaksu 13,50€/kk sisältää myös uima-allasosaston käytön. |
Lämmitys | Koneellinen ilmanvaihtotapa |
---|---|
Lämmitysmuodot |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Parveke | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Tehdyt remontit | Kylpyhuonetta on laajennettu, sauna on poistettu, sen voi toki rakentaa takaisin. |
Luovutusrajoitukset | Luovutusrajoitus: Yj. 5§ mukaan: Huoneistossa asuvista on yhden asukkaan oltava vähintään 55-vuotias tai invalidi. Yj. 8§ mukaan: Hitas, lunastusoikeus Helsingin kaupunki. |
Palvelut | |
---|---|
Päiväkoti | Päiväkoti 600m, leikkipuisto 50m, |
Koulu | Kulosaaren ala-aste ja ylä-aste 600m, Kulosaaren yhteiskoulu 900m. |
Palvelut | Alepa 750m, Kauppakeskus Hertsi 1,4km, Kauppakeskus Redi 2,4km, leikkipuisto 50m, koirapuisto |
Liikenneyhteydet | |
---|---|
Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä (100m), metroasema lähellä (500m), hyvät yhteydet omalla autolla, maksuton pysäköinti, |
Muu varustelu |
|
---|
Katto | |
---|---|
Kate | huopa |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö | |
---|---|
Keittiön pöydät |
|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone | |
---|---|
Kylpyhuoneen kuvaus | Asunnosta on poistettu sauna ja kylpyhuonetta on laajennettu siten, että se soveltuu myös liikuntarajoitteisen käyttöön. |
Kylpyhuoneen varustelu |
|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna | |
---|---|
Saunan kuvaus | Taloyhtiössä sauna sekä uima-allas. |
Kiuas |
|
Makuuhuone | |
---|---|
Makuuhuoneen kuvaus | Valoisa makuuhuone, jossa runsaasti kaappitilaa. Toinen makuuhuone pienempi. |
2 | |
Makuuhuoneen lattia |
|
Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke | |
---|---|
Parveke |
|
Parvekkeen suunta |
|
Olohuone | |
---|---|
Olohuoneen lattia |
|
Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat | |
---|---|
WC-tilojen varustelu |
|
WC-tilojen lattia |
|
WC-tilojen seinät |
|
Koko | 4 589 m² |
---|---|
Omistus | Vuokrattu |
Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
Kaavoitustilanne |
|
Vuokra | 40 163,56 € / vuosi |
Vuokra-aika päättyy | 31.12.2055 |
Nimi | As Oy Risto Rytin kuja 1 |
---|---|
Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Neliapila Tuomo Jokela Svanströmintie 18A 00840 Helsinki tuomo@isneliapila.fi |
Huolto | Linnavuoren huolto Oy |
Tehdyt remontit | Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2023 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021 lukitusuudistus 2020 vesikattojen ja rännien tarkastus, löylyhuoneen lauteiden, paneelien ja oven uusiminen sekä pesuhuoneen suihkusekoittajien uusinta 2015 ilmanvaihtokanavien nuohous, parkkiruutujen maalaus ja p-alueen aitojen kunnostus ulko-ovet ja autotallien ovet 2014 B17 terassin kunnostus 2013 lämmönvaihtimen tarkastus ja säätö 2011 |
Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Ulkovalaistuksen uusiminen. A-rapun tonttiviemärin huuhtelu. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023-2024. Parvekkeiden kunnostus Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. Hissien kunnossapitokorjauksia. |
Kuntotutkimuksista | Taloyhtiön peruskuntoarvio 2020 Parvekkeiden kuntotutkimus 2022 |
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 30 |
Taloyhtiössä |
|
Taloyhtiössä muuta | Talossa alakerrassa avara, valoisa, kerhohuonetila asukkaiden käytössä. |
Nimi | Nevalainen Timo |
---|---|
Sähköposti | timo.nevalainen@tophouse.fi |
Puhelin | 0400 462242 |
Yrityksen nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
Toimiston nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
Yrityksen nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
---|---|
Toimiston nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
Osoite | Sibeliuksenkatu 27 LH2, Järvenpää |
Toimiston puhelin | 0408215779 |
Toimiston sähköposti | toimisto@tophouse.fi |