Rivitalo 3h, k, kph, s

Hevoshaantie 9, Hakunila, Vantaa

Hinta
198 000 €

Koko
84,50 m²

Vuosi
1971

Hakunilassa, rauhallisella rivitaloalueella, myynnissä putkiremontoitu selkeäpohjainen kolmio.
Tässä läpitalon huoneiston ensimmäisessä kerroksessa on uusittu keittiö sekä valoisa ja avara olohuone, josta on käynti omalle vehreälle pihalle. Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet ja jälkeenpäin rakennettu parvi, joka antaa runsaasti lisätilaa. Yläkerrassa on myös tilava, uusittu kylpyhuone saunalla sekä iso valoisa vaatehuone. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille. Säilytystilaa, vaatehuoneen lisäksi, löytyy eteisen kaapistosta sekä huoneistolle kuuluvasta ulko-oven viereisessä sijaitsevasta varastosta. Alueella on mahtavat ulkoilu- ja urheilupaikat sekä kävelyetäisyydellä koulut ja päiväkodit. Hyvät liikenneyhteydet kehä III:n läheisyydessä.

Kohdenumero 21109270
Sijainti Hevoshaantie 9, 01200 Vantaa
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, s
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 84,50 m²
Pinta-alojen lisätiedot Lisäksi asunnossa on rakennettu portaiden yläpuolelle lisätilaa (parvi) n.5-6m2.
Kerros 1/2
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka D2018.
Rakennusvuosi 1971
Käyttöönottovuosi 1971

Velaton hinta 198 000 €
Myyntihinta 166 507 €
Velkaosuus 31 493 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 652,77 € / kk
Rahoitusvastike 348,77 € / kk
Hoitovastike 304,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Pääomavastike koostuu putkiremontista. Huoneistokohtaisen velkaosuuden voi maksaa pois kuukausittain kuun lopussa.

Vesimaksu 16 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Vesimaksu 16€/hlö/kk on ennakkomaksu, tasataan kulutuksen mukaan. Taloyhtiöllä käytössä kaukolämpö, joka sisältyy vastikkeeseen.

Pihan kuvaus Piha länteen kohti isohkoa nurmikkoaluetta. Pihalla istutuksia mm. pensasaita ja terassi tehty komposiitista, joten sitä ei tarvitse käsitellä.
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Isännöitsijän kautta.
Palvelut
Päiväkoti 500m, leikkipuisto 300m
Koulu Lehtikuusen koulu 600m, Sotungin lukio 1,2km (urheilulinja).
Palvelut Hakunilan ostoskeskus ja ympäristö kävellen 700m, siellä ruokakauppa, kirjasto, ravintoloita, ym. palveluita.
Muut palvelut Sotungin urheilupuisto 1,2km, siellä urheilukenttiä, uimahalli, hiihtoladut, ym. urheilu- ja ulkoilupaikkoja.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Bussi 350m, metro 5km, asema 6km, lentokenttä 12km.

Säilytystilojen kuvaus Ulkovarasto ulko-oven vieressä.
Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • irralliset kaapit
  • kiinteät valaisimet
Materiaalit
Lattiamateriaali Lattiat pääasiassa hyvässä kunnossa.
Seinämateriaali Seinät kaipaavat päivitystä.
Katto
Kate Pelti
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • muu
Muut rakennusmateriaalit Siporex
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
  • kiinteät valaisimet
  • liesituuletin / hormi
Liesi
  • keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Kylppäri ja sauna uusittu putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kiinteät valaisimet
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus kaikki uutta
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • muovi
Makuuhuoneen seinät
  • tapetti
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 13 390 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Vantaan kaupunki

Nimi As Oy Hevoshaantie 9
Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Mäntyviita 2 02110 ESPOO Isännöitsijä Jarkko Väisänen 020 743 6606 jarkko.vaisanen@tl-konserni.fi Mäntyviita 2 02110 Espoo
Huolto Kiinteistöpalvelu Helmi Oy 050 070 0611 kiinteistopalveluhelmi@gmail.com Nybyggetintie 3 01200 Vantaa
Tehdyt remontit 2024 Sisäänkäyntien metalliosien maalauskunnostus. Ulko-ovien huoltomaalaus. 2023 Uusittiin syöksyt ja rännit. 2022 Suunniteltiin uusi pyöräsuoja. Julkisivujen kuntotarkastus. Ryhmäkeskuksien huolto. uusittiin vuotavat pystyrännit. 2021 Sadevesikaivojen huuhtelu ja kuvaus. Pysäköintialueen sähkökartoitus, sähköautojen latausinfra. 2020 Alapohjissa lämpöputkien eristyksiä. Kuntoarvio ja vesikaton kuntokartoitus. 2019 Putkiremontti allianssi takuukorjauksia. Korjattiin autolämmitystolppien vikaantunut sähköjohto. 2018 Normaaleja huoltokorjauksia. Takaoven pitkäsalpoja tilattiin varastoon 3kpl (pitkänsalvan toimitusaika on norm. 3kk). 2017 Putkiremontti allianssimallilla. Allianssisopimuskumppaneita on Adison Oy ja Vahanen Pro Oy. Putkiremontissa uusittiin huoneistokylpyhuoneet, pois lukien huoneistojen A5, B1, C1, D2 ja F3 kylpyhuoneet. Putkiremontissa uusittiin käyttövesi ja viemäriputket ja aiemmin uusimattomat talojen väliset putkituksen, mukaan lukien talojen väliset lämpöputkitukset. Sähkötöistä tehtiin vain kylpyhuoneissa välttämättömimmät työt. 2016 katon pienkorjaukset: vesikaton läpivientien ja kiinnityspulttien (n. 864 kpl) tiivistykset Wurh polymeeeri massalla, paikkamaalaukset ja reikien paikkaukset, tuuletusputkien eristykset (14kpl), F-talon tuuletusviemärin jatkaminen katolle Vilpe tuuletuskappaleella, kattoluukkujen ja iv-putkien juurien tiivistäminen enkopur-massalla, iv-putkikoteloiden juuritiivistys Wurh polymeeeri massalla, vesikourujen jatkokohtien putsaus ja tiivistys Enkopur-massalla, putkiremontin hankesuunnitelma (valmistui vuoden 2017 puolella), uusittiin lämmitysjärjestelmän kalvopaisunta-astia, eristettiin C-talon eristämättömät lämpöputket yhteensä n.70m, uusimalla E-C-talojen välinen kylmävesijohto, Samalla asennettiin lämpöjohto ja vesijohtoelementit (ei kytketty). Lisäksi kaivantoon asennettiin sähkösuojaputket 2kpl. https://sign.visma.net/fi/document-check/a7d6f4d6-fe47-4986-bcb2-c8c90178de86 Electronically signed / Sähköisesti allekirjoitettu / Elektroniskt signerats / Elektronisk signert / Elektronisk underskrevet www.vismasign.com 2015 katon kuntoarvio, putkiston kuntotutkimus, huoneiston F3 lattiakaivo ja vedeneristeet uusittiin osakkaan muutostyön yhteydessä 2014 asfaltoitiin yhtiön parkkialue, huoneiston D2 lattiakaivo ja vedeneristeet uusittiin osakkaan muutostyön yhteydessä, maalattiin talkoilla sisäänkäyntien metallirakenteet 2013 lämmönjakohuoneelta D-talolle johtavien jo vuonna 2010 asennettujen lämpöputkien kytkentä, Huoneiston A5 lattiakaivo ja huoneiston sisäiset kylpyhuoneen viemäröinnit ja vesieristeet uusittiin osakkaan muutostyö / vesivahinkokorjauksen yhteydessä. 2012, 2011 ei erityisiä korjaushankkeita 2010 lämpökeskus uusittiin, lämmönjakohuoneelta D-talolle johtavat lämmitys- ja käyttövesiputket uusittiin, huoneiston C 1 seinäkaivo muutettiin lattiakaivoksi osakkaan suorittaman kylpyhuoneen peruskorjauksen yhteydessä ym... Kysy välittäjältä lista aiemmista korjauksista.
Tulevat remontit KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Piha: Piha-aitojen uusiminen / kunnostus Perustukset ja runko: Huoltomaalausta. Julkisivut: Sokkeleiden betonirakenteiden paikkakorjausta. Parvekkeet: Ei ole. Ikkunat ja ulko-ovet - Katto: Pienkorjauksia / kattoturvatuotteiden uusiminen Huoneistojen märkätilat - Yleiset tilat: Pyöräsuojan rakentaminen Lämmitysjärjestelmä - Vesi- ja viemärijärjestelmä - Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston nuohous Sähkö- ja telejärjestelmä: Järjestelmän kunnon seuraamista / kuntotutkimuksia. Sähköautojen latausinfran rakentaminen
Kuntotutkimuksista 2024 Vesikatteen kartoitusraportti (JT-Kestokate Oy) 2022 Julkisivujen kuntokartoitus (Contrust Oy) Sähkökeskusten kuntokartoitus (Sähkötekniikka Kaasalainen Oy) 2021 Pysäköintialueen sähkökartoitus, sähköautojen lataus mahdollisuus (Tehomen Oy) 2020 on valmistunut kiinteistön kuntoarvio (Insinööritoimisto Conditio Oy). Kuntoarvion PTS-taulukon pohjalta on laadittu korjaussuunnitelma. 2020 valmistunut vesikaton kuntokartoitus (Insinööritoimisto Conditio Oy). Raportissa mainintaan toimenpidesuosituksena: Sinkityn ja maalatun konesaumapeltikatteen keskimääräinen yleinen tekninen käyttöikä normaaliolosuhteissa on 60 vuotta. Tähän verrattuna katteen käyttöikä olisi vasta puolivälissä. Tehtyjen havaintojen sekä lähtötietojen perusteella vesikatteen osalta voidaan harkita kahden periaatteellisen ratkaisun välillä. Kevyemmässä vaihtoehdossa nykyisen katteen käyttöikää jatketaan mahdollisimman pitkäksi kevyiden kunnostustoimenpiteiden avulla. Katteen huoltomaalaus suositellaan toteutettavaksi kunnossapitojakson alkupuolella. Samassa yhteydessä kulkusillat ja lumiesteet uusitaan. Molempien kiinnitys vaihdetaan konesaumapeltikatteen saumoihin asennettaviksi puristuskiinnikkeiksi. Nykyiset reiät paikataan ja tiivistetään huolellisesti. Perinteisen huoltomaalauskäsittelyn sijaan voidaan harkita paksupinnoitusta. Korjauksilla saavutettava käyttöikä 10–15 vuotta. Raskaammassa vaihtoehdossa nykyinen vesikate uusitaan. Uuteen rakenteeseen tulee tehdä aluskate nykyisten suunnitteluohjeistusten mukaisesti. Samalla uusitaan räystäsrakenteiden tuulenohjauslevyt, vedenpoistoratkaisut sekä pieneläinverkotus. 2015 on teetetty vesikaton kuntoarvio (Raksystems). Kuntoarvio suosittelee vesikatteen uusimista 1–2 vuoden kuluessa ja kustannuksiksi on arvioitu 320.000–370.000 €. Kuntoarvion jälkeen katolle on tehty ns. pienkorjaukset 2016. 2010 on teetetty kiinteistön kuntoarvio (Suomen Talokeskus Oy).
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 31
Huoneistojen lukumäärä 30
Taloyhtiössä
  • urheiluvälinevarasto
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot

Esittelyaika 27.04. 13:15 - 13:45
Esittelijä Nevalainen Timo
p. 0400 462242
Sähköposti timo.nevalainen@tophouse.fi
yleisesittely

Nimi Nevalainen Timo
Sähköposti timo.nevalainen@tophouse.fi
Puhelin 0400 462242
Yrityksen nimi Top House | Top Living Oy LKV
Toimiston nimi Top House | Top Living Oy LKV

Yrityksen nimi Top House | Top Living Oy LKV
Toimiston nimi Top House | Top Living Oy LKV
Osoite Tupalantie 7 LT 1, Järvenpää
Toimiston puhelin 0408215779
Toimiston sähköposti toimisto@tophouse.fi
Takaisin kohdelistaan