Pohjakuva,rappusten alla säilytyskaapistot,joita ei piirretty kuvaan. 
Pohjakuva,rappusten alla säilytyskaapistot,joita ei piirretty kuvaan. 
Rivitalo 3h,k,2×wc,khh,ph+s,lasitettu terassi ,lasitettu parveke,2×ilmalämpöpumppu (yhtj.k+rt+oh+1-2mh+s+varasto).
Talkootie 13, Hiekkaharju, Vantaa
Hinta
309 000 €
Koko
70 m²
Vuosi
2014
Tässä upeassa ja tilavassa rivitalokolmiossa on todella toimiva pohjaratkaisu. Koti on suunniteltu huolellisesti ja se on sisustukseltaan tyylikäs sekä viihtyisä.
Makuuhuoneet ja pesutilat sijaitsevat yläkerrassa, mikä takaa rauhalliset unet ja yksityisyyttä. Yläkerrasta avautuu myös kaunis lasitettu parveke, jonne voit astua suoraan yhdestä makuuhuoneesta.
Alakerrassa oleskelutilat virtaavat sulavasti yhteen, ja isot ja avarat ikkunat lisäävät tilan tuntua ja tuovat runsaasti valoa huoneisiin. Alakerrasta löytyy myös oma viihtyisä lasitettu terassi, jossa voit nauttia ulkoilusta ympäri vuoden.
Kodin asumismukavuutta lisäävät sekä ala- että yläkertaan asennetut ilmalämpöpumput.
Sijainti on täydellinen, sillä asut lähellä kaikkia tarvittavia palveluita ja hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Tämä on paikka, jossa on helppo viihtyä ja jossa kaikki on kohdallaan.
Ota yhteyttä niin kerron kohteesta lisää ja samalla voidaan sopia aika yksityisnäytölle.
Olen tavoitettavissa kaikkina päivinä.
Nora Haikonen
Brand Manager
Asuntomyynti
Omistaja ja osakas Top House Lkv
0442398393
nora.haikonen@tophouse.fi
WhatsApp
Instagram: @norahaikonen
Jos haluat saada arvion tämänhetkisestä asuntomarkkinasta asuinalueellasi, niin autan mielelläni myös sinua. Saat kauttani ilmaisen arvion kodistasi ja asuinalueesi markkina tilanteesta. Saat myös verkostojeni kautta hyvät lainatarjoukset nopealla aikataululla.
| Kohdenumero | 20820512 |
|---|---|
| Sijainti | Talkootie 13, 01350 Vantaa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,2×wc,khh,ph+s,lasitettu terassi ,lasitettu parveke,2×ilmalämpöpumppu (yhtj.k+rt+oh+1-2mh+s+varasto). |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 70 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 8.10.2024 |
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Velaton hinta | 309 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 309 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 291 € / kk |
| Hoitovastike | 291 € / kk |
| Muut maksut | Vastikkeen suuruudesta ja maksutavasta päättää yhtiökokous. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen ja tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan. |
|---|
| Lämmitys | Sähkö. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumppu asennettu yläkertaan 2021. silikonien uusiminen 2021. Parvekelasitus 2021. Kodinkoneet vaihdettu 2020 uusiin. Patterit uusittu 2021. Lattialämmityksen älytermostaatit 2020 älylukko 2018 |
| Auton säilytys | 6 sähkötolpallista ja 3 vieraspaikkaa. |
| Säilytystilojen kuvaus | Asukkaiden käytössä yhteinen ulkoiluvälinevarasto. (is.tod 16.8.2023). |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 061 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki |
| Nimi | As Oy Vantaan Talkootie 13 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Ei isännöintiä ostopalveluna. Hallituksen pj. Antti Niemelä. Talkootie13@gmail.com |
| Huolto | Kiinteistöhoito omatoiminen. Talvisin ostopalveluna aurausta sisäänajoväylällä ja vieraspaikoilla. |
| Tehdyt remontit | -Vesivahinkoremontti (huoneisto C) 2015 (putkien rakennusvirheiden korjaus, lattian ja seinien kuivatus ja uudellen rakentaminen) -Heinätien naapurin rajaaidan uusiminen 2019 -IV-koneiden ja kanavien puhdistus, mittaus ja säätötyö 2019 -Terassiaitojen maalaus 2019 -Parvekkeen ulkopinnan maalaus 2019 -Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2020 Kuvauksissa ei havaittu korjausta vaativia vikoja. Raportin suosittelema uusintakuvaus 2022 -Vesivahinkoremontti (huoneisto F) 2020 Käyttövesiputken vaihto, tarkistusluukun ja vuotoilmaisimen asennus, olohuoneen katon uusiminen. -Terassiaitojen päällisen pellitys 2020 -Terassin valokatteiden vuotavien kohtien tiivistäminen lisäkappaleilla ja silikonilla. 2020 Kaikkia vuotokohtia ei saatu korjattua. Työtä jatketaan 2022. -Vuotoilmaisimien ja tarkastusluukun asentaminen kaikkiin huoneistoihin 2020 Saunan ja makuuhuoneen välinen seinä. -Ulkovalaistuksen uusiminen ja valaisimien lisääminen 2021 Valaistus uusittu LED-valaisimiksi. Lisäksi lisätty ulkovarastoon kaksi valaisinta. -Silikonisaumojenuusiminen märkätiloihin 2021 Osakkaan vastuulle kuuluva märkätilojen silikonisaumat uusittu keväällä 2021 yhteistilauksella koko yhtiössä. -Vesivahinkoremontti (huoneisto C) 2021 Vesikaton läpiviennit asennettu ohjeiden vastaisesti. Taloyhtiön kaikki vesikaton läpiviennit uusittu korkean mallisiin huopakaton läpivienteihin. C - asunnon pienen makuuhuoneen alakatto uusittu ja kastuneet eristeet vaihdettu. -Jätekatoksen laajentaminen 2021 Uuden jätehuoltomääräyksen edellyttämät jäteastiat lisätty ja jätekatosta laajennettu. -Hiekkalaatikon purku ja raja-aidan murtuneiden betonipilareiden korjaus 2021 -Terassien lasikatteiden juuripellityksien uusiminen sekä tiivistys 2022 -Vesikourujen liitosten tiivistäminen sekä Dasunnon vesikourun kaatokorjaus 2022 -Vesivahinkoremontti (huoneisto D) 2022 Huopakaton korjaus, alakaton kuivatus ja uudellen rakentaminen. Vesivahinkoremontti (huoneisto C) 2022 Identtinen vesivahinko kuin vuonna 2021. Vesikaton korjaustyöt eivät olleet onnistuneet. Huopakaton korjaus, alakaton kuivatus ja uudellen rakentaminen. |
| Tulevat remontit | viemärien kuvaus ja huuhtelu, hulevesijärjestelmä ja salaojat. 2024 Energiatodistuksen uusimiinen, ehdotetaan myös ikkuna tiivisteiden uusimista. 2025 Puujulkisivun maalaus, palovaroittimien vaihto. |
| Kuntotutkimuksista | Kuntoarvio PTS:n pohjaksi 2021 Dry kuivaus mittausraportti 18.10.2021 SLD-Vuototarkastusraportti 16.5.2022 Kattokuntokartoitusraportti 24.9.2021 Donotec tarkastusraportti 28.5.2022 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 21.09. 18:00 - 18:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Haikonen Nora |
| p. | 0442398393 |
| Sähköposti | nora.haikonen@tophouse.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Haikonen Nora |
|---|---|
| Sähköposti | nora.haikonen@tophouse.fi |
| Puhelin | 0442398393 |
| Yrityksen nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Toimiston nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Osoite | Sibeliuksenkatu 27 LH2, Järvenpää |
| Toimiston puhelin | 0408215779 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@tophouse.fi |
