Kerrostalo 3h,k,wc,kph,lasitettu parveke
Sibeliuksentie 21, Keskusta, Kerava
Hinta
159 000 €
Koko
64 m²
Vuosi
1967
Tässä teille hyvin pidetty kiva koti aivan Keravan keskustan tuntumasta Sibeliuksentieltä.
Kodissa on onnistunut ja erilainen pohjaratkaisu. Perinteisesti vanhemmissa taloissa huoneet asettuvat pidemmän ehkäpä pimeähkön eteiskäytävän varrelle, mutta ei tässä. Makuuhuoneet sijaitsevat eri puolilla huoneistoa tarjoten yksityisyyttä sen haltijalle. Linjasaneerauksessa uusitut kylpyhuone ja wc ovat myös omissa erillisissä tiloissa. Pienehköön keittiöön sopii aamupalapöytä' ja sen isomman ruokailunryhmän voit sijoittaa olohuoneeseen ehkäpä heti ikkunan eteen. Ikkunasta ja viereiseltä lasitetulta parvekkeelta voit ihailla länteen avautuvia puistomaisia maisemia.
Taloyhtiötä on pidetty hyvin. Yhtiössä on toteutettu monia merkittäviä remontteja/uudistuksia. Näistä varmaankin suurin on linjasaneeraus vuosina 2017-2018 jonka yhteydessä on uusittu mm viemäri- ja käyttövesiputket, märkätilat, sähkö- ja tietojärjestelmät.
Vuoden 2023 toimintakertomuksen ja tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Osakkailta perittävien vastikkeiden lisäksi yhtiöllä on vuokratuloja yhtiön hallinnassa olevista varastoista, asunnosta, liikehuoneistoista, saunoista ja autopaikoista.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja se omistaa myös erillisen autopaikkatontin. Taloyhtiössä toimivat huoltoyhtiö ja ammatti- isännöitsijä.
Ja hei täällä on myös uima-allas!
Kodissa pidetään mielellään myös yksityisesittelyjä. Sovithan kanssani Sinulle hyvän ajankohdan.
Tervetuloa!
Myyntiä hoitaa
Tuija Kuiri
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
045 665 0766
tuija.kuiri@tophouse.fi
| Kohdenumero | 20377758 |
|---|---|
| Sijainti | Sibeliuksentie 21, 04200 Kerava |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,wc,kph,lasitettu parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 64 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.02.2034 |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Velaton hinta | 159 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 118 301,83 € |
| Velkaosuus | 40 698,17 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 577,15 € / kk |
| Rahoitusvastike | 258,11 € / kk |
| Hoitovastike | 299,04 € / kk |
| Vesimaksu | 21 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| TV-maksu | 4,96 € / kk |
| Muut maksut | Saunamaksu, uimala 25 €/kk Saunamaksu, pikkusauna 15€/kk Autotallivuokra 60€/kk Autopaikka, lämmitys / lataus 15€/kk. Latauspaikalla vuokran lisäksi maksettavaksi tulee lataussähkö. Autopaikka, kylmä 9 €/kk |
| Lämmitys | Ilmanvaihto koneellinen poisto |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 45, muut autopaikat 8 Taloyhtiö omistaa erillisen autopaikkatontin 245-1-13-22. Autopaikkatontin pinta-ala on 387m2 Taloyhtiössä on 12 kpl autojen latauspaikkoja. Paikoista 4 kpl on varustettu 11 kW latauslaitteella. 8 kpl autopaikoista on varustettu 3,6 kW latauslaitteella. Paikat vuokrataan asukkaille jonotusperiaatteella isännöitsijäntoimistosta. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Saksankielinen päiväkoti n 200 m Englanninkielinen päiväkoti n 1,2 km Taidepäiväkoti Konsti n 1 km Kaupungin päiväkoti n. 800 m |
| Koulu | Lukio n. 200 m. Sompion koulu n 800m. Killankoulu n. 1,2 km |
| Palvelut | Keravan keskustan palvelut kauppoineen n 500 m. Terveyskeskus n 700 m Kirjasto n 400 m. Uimahalli n 500 m. Urheilupuisto n 700 m |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Rautatieasema n 600 m. Helsinkiin nopeimmillaan mm Z tai R junalla 20-25 min |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2017-2018 |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Wc remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2017-2018 |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 7 134 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Keravan kaupunki |
| Nimi | Asunto-Oy Säästökera |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Antti Luttinen / Isännöintipartnerit Oy Kultasepänkatu 5 A 17, 04250 Kerava asiakaspalvelu@partnerit.fi 040-551 9990 (arkisin klo 9-15 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tehdyt remontit | 2023: Autojen latauspaikkojen rakentaminen 12 kpl olemassa oleville paikoille. Ulkovarusteiden huoltomaalaus Pyöräkellarin oven huoltomaalaus Sähköautojen latauksen esiselvitys Rappukäytävien valistuksen uusiminen. Rappukäytävien palopostit korvattu käsisammuttimilla 2022: Parvekelasitusten tarkastus ja huolto Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe. Vesikatteiden huoltokorjaukset Uimasaunan löylyhuoneen pintaremontti Pihan huvimajan katon uusiminen Parvekelasien tarkastus ja huolto Väestönsuojan tiiveyskoe ja väestönsuojan varusteet uusittu Biobe korvausilmasuodattimet uusittu (jatkossa osakkeenomistajan vastuulla) Ikkunakarmien tapituskorjaus 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2020: Lukituksen uusinta, Abloy Sento 2019: C-talon päädyn salaojien uusiminen Salaojien ja kattojen kuntokartoitus 2018: Rappukäytävien lattiapinnoitteiden uusiminen ja seinien maalaus Pihakäytävien ja pysäköintialueiden asfaltointi 2017-2018: LINJASANEERAUS, märkätilojen saneeraus, viemäri- ja käyttövesiputkiston uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmön säätö. Poistoilmapuhaltimien uusiminen 2013: Lipputangon uusiminen 2012: Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2011: Kattoikkunakupujen korjaukset / osittainen uusiminen Sadevesikourut, sulanapitojärjestelmä 2009: Sadevesiviemäreiden uusiminen IV nuohous Pysäköintiruutujen maalaus 2008: Julkisivuremontti, parvekelasitukset, julkisivun lisälämmöneristys Raja-aitojen uusiminen |
| Tulevat remontit | PÄÄTETYT KORJAUKSET: - tarvittavat toimenpiteet palovaroittimien siirtämiseksi taloyhtiön vastuulle - liiketila 1 valaistuksen uusiminen - ikkunakarmien eristysten tarkastus ja tarvittavat korjaukset - energiaselvitys hybridilämmitysratkaisujen kartoittamiseksi - vesikattojen korjaussuunnittelu KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2024-2028: 2024-2025: Palovaroittimet siirtyvät yhtiön vastuulle, tarvittavat toimenpiteet Liiketila 1: Valaistuksen uusiminen Ikkunat: Karmitiivistykset Vesikate: Korjaus-/muutossuunnittelu, urakkakilpailutusaineiston laadinta Energiaselvitys: Selvitys erilaisista hybridilämmitysjärjestelmien mahdollisuuksista Huoltokorjaukset: Kiinteistön kuntoarvion yhteydessä havaitut välittömät korjaustarpeet 2025: Lämmönjakohuone: kiertovesipumppujen uusiminen Vesikate: uusiminen Kylmäkellari: saneeraus lämpimäksi varastotilaksi, verkkokomerot 2026: Salaojat: painehuuhtelu tarvittavilta osin Julkisivu: pesu/puhdistus tarvittavilta osin 2032: Väestönsuoja: tarkastus ja tiiveyskoe |
| Kuntotutkimuksista | 2023-2024 Kiinteistön kuntoarvio. Saatavilla välittäjältä sähköisesti |
| Huoneistojen lukumäärä | 76 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiön neljästä kylmäkellarista kaksi on poistettu käytöstä. Kylmänä olevissa kylmäkellareissa on yhteensä 29 komeroa. |
| Esittelyaika | 01.12. 13:00 - 13:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kuiri Tuija |
| p. | 0456650766 |
| Sähköposti | tuija.kuiri@tophouse.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Kuiri Tuija |
|---|---|
| Sähköposti | tuija.kuiri@tophouse.fi |
| Puhelin | 0456650766 |
| Yrityksen nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Toimiston nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Osoite | Sibeliuksenkatu 27 LH2, Järvenpää |
| Toimiston puhelin | 0408215779 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@tophouse.fi |
