Omakotitalo 3mh+keittiö/ruokailutila+olohuone+2xwc+sauna/pesuhuone+takkahuone uima-altaineen+kodinhoitohuone+varasto+pannuhuone
Uudisraivaajantie 10, Suutarila, Töyrynummi, Helsinki
Hinta
595 000 €
Koko
188 m² / 208 m²
Vuosi
1976
Tarjolla ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia omakotitalo loistavalla sijainnilla!
Tämä kodikas asunto kaipaa remonttia, mutta potentiaali on valtava.
Tilavat huoneet, suuri piha ja idyllinen ympäristö tekevät tästä kodista helmen.
Tule ja tee tästä unelmiesi koti !
- Viihtyisä ja rauhallinen asuinalue
- Reilunkokoinen tontti / n.200 m2 Rakennusoikeutta.( purettava talo tontilla joka vaatii luvan purkamiselle)
- Alkuperäiskunto, joten sinulla vapaus suunnitella ja toteuttaa täydellinen remontti.
Tämä talo odottaa uusia omistajia jatka näkevät sen potentiaalin ja ovat valmiita tekemään siitä oman näköisen kodin.
Älä jää paitsi tästä mahdollisuudesta, vaan ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely
Heikki Antikainen
asuntomyynti
heikki.antikainen@tophouse.fi
p.+358401544050
Ilmainen Arviokäynti Kotisi Myynnissä!
Haluatko saada tarkan hinta-arvion kotisi myynnistä? Tarjoan sinulle ilmaisen arviokäynnin, joka sisältää kattavan katselmuksen kodistasi sekä mahdollisen ulkopuolisen kosteuden hallinnan arvioinnin. ( katto ,rännit , kattoturvatuotteet ja salaojat )
Miksi valita meidät?
Ilmainen arviokäynti – ei piilokuluja!
Kokenut ja ammattitaitoinen tiimimme
Tarkka hinta-arvio ja kodin vahvuuskohdat esiin
Kuinka varata ilmainen arviokäynti?
Soita minulle tai lähetä sähköpostia ja varaa aika arviokäynnille. Olen täällä auttaaksesi sinua myyntiprosessin jokaisessa vaiheessa!
Yhteystiedot: Heikki Antikainen
P.040 1544050
heikki.antikainen@tophouse.fi
Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta tilaisuudesta saada ammattilaisen näkemys kotisi myyntiin. Ota yhteyttä jo tänään!
| Kohdenumero | 21161742 |
|---|---|
| Sijainti | Uudisraivaajantie 10, 00730 Helsinki |
| Huoneistoselitelmä | 3mh+keittiö/ruokailutila+olohuone+2xwc+sauna/pesuhuone+takkahuone uima-altaineen+kodinhoitohuone+varasto+pannuhuone |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 188 m² |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Katto uusittu 2020, salaojat puuttuu. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Velaton hinta | 595 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 595 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | Vuosi 2023 1737 e. Vuosi 2024 2237 e (rakennustehokkuuden noston vuoksi vero aiempaa suurempi). |
| Tiemaksu | Tiemaksuista ei ole tullut erillisiä laskuja |
| Lämmityskustannukset | 423 € / kk |
|---|---|
| Vesi- ja jätevesimaksu | 47 € / kk |
| Puhtaanapito | 42 € / kk |
| TV-maksu | 0 € / kk |
| Lämmitys | käyttöiän päässä / Huono |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Rakennukseen on tehty mm. seuraavat huolto- ja korjaustoimet sen valmistumisen jälkeen; saunan ja pesuhuoneen pintarakenteet sekä veden-/kosteudeneristykset on uusittu n. vuonna 2013 (vesivahinkokorjauksen yhteydessä), vesikate on uusittu vuonna 2020 sekä ikkunat on osittain uusittu vuonna 2021. Kantavan puurakenteisen väliseinärakenteen alaohjauspuun alapinnalla havaittiin kohonneita kosteusarvoja sekä mikrobiperäiseen kasvustoon viittaavaa hajua. Kuntotarkastuksen yhteydessä ei havaittu muita merkittäviä rakenteellisia vikoja tai puutteita. Tulevat merkittävimmät huolto- ja korjaustoimet kohdistuvat kantavien puurakenteisten väliseinärakenteiden alaosien kunnostamiseen, vesikatolta tulevien sadevesien poisohjausten parantamiseen, rakennusaikaisten viemäröintien kunnon selvittämiseen viemärikuvauksella, rakennusaikaisten sähköjärjestelmien uusimiseen, öljylämmitteisen kattilan uusimiseen / korvaamiseen, öljysäiliön tarkastamiseen, rakennusaikaisten käyttövesijohtojen uusimiseen, kylpyhuoneen pintarakenteiden ja veden-/kosteudeneristysten uusimiseen sekä A- ja B-talon yhdistävän katoksen vesikatteen uusimiseen (alusrakenteineen). |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Päiväkoti Himmeli , päiväkoti kaskisavu |
| Koulu | Suutarilan peruskoulu |
| Palvelut | K-kauppa lähellä sekä jumbon kauppakeskus sekä Tammiston palvelut. Terveysasema löytyy Malmilta ja Suutarilasta |
| Muut palvelut | Hyvät bussiyhteydet on ja lähellä myös malmi kauppakeskus , Tammiston palvelut myös Jumbon kauppakeskus |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | kehä kolme ja kehä i lähellä |
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Säilytystilojen kuvaus | Lämmin varasto. |
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | tiilikuviopelti |
| Katon kunto | hyvä |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | tiiliverhoilu puurunko |
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Ruokailutilassa on samat pinnoitteet kuin keittiössä. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peili, kylpyhuonekaapisto, suihku, lattialämmitys, lattiakaivo |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Rakennusoikeus e-luku | 0.25 |
|---|---|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Purkukuntoinen talo ja lisäksi vielä 100m2 rak.oikeutta jäljellä. yhteensä n,200 m2 mahdollisuus rakentaa 2 kpl n.100m2 taloja. |
| Tontin nimi | Puistola |
| Koko | 1 549 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 91-429-22-137 |
| Rakennukset |
|
| Ranta |
|
| Kuntotutkimuksista | kantavan puurakenteisen väliseinärakenteen alaohjauspuun alapinnalla havaittiin kohonneita kosteusarvoja sekä mikrobiperäiseen kasvustoon viittaavaa hajua; kantavien puurakenteisten väliseinärakenteiden alaosien kunnostaminen vaurioituneilta osin 0-1 vuoden sisällä, vesikatolta tulevat sadevedet johtuvat rakennuksen vierustalle A- ja B-talon katoksen alueella; vesikatolta tulevien sadevesien johtaminen etäämmälle rakennuksen vierustoilta, tarvittavilta osin 0-1 vuoden sisällä, rakennusaikaisten viemäröintien tekninen käyttöikä saavutetaan n. 3 vuoden kuluttua; rakennusaikaisten viemäröintien kunnon selvittäminen viemärikuvauksella 0- 5 vuoden sisällä / märkätilojen pintarakenteiden uusimisen yhteydessä, rakennusaikaisten sähköjärjestelmien tekninen käyttöikä on saavutettu; rakennusaikaisten sähköjärjestelmien uusiminen 0-5 vuoden sisällä / asuintilojen pintarakenteiden uusimisen yhteydessä, öljylämmitteisen kattilan tekninen käyttöikä on saavutettu; öljylämmitteisen kattilan uusimiseen / korvaamiseen vaihtoehtoisella lämmönlähteellä tulee varautua, öljysäiliön tekninen käyttöikä on saavutettu; öljysäiliön tarkastaminen viranomaisen hyväksymän tarkastusliikkeen toimesta 0-1 vuoden sisällä, rakennusaikaisten käyttövesijohtojen tekninen käyttöikä saavutetaan n. 3 vuoden kuluttua; rakennusaikaisten käyttövesijohtojen uusiminen 0-5 vuoden sisällä / märkätilojen pintarakenteiden uusimisen yhteydessä, kylpyhuoneen pintarakenteiden ja veden- /kosteudeneristysten tekninen käyttöikä on saavutettu; kylpyhuoneen pintarakenteiden ja veden- /kosteudeneristysten uusiminen 0-3 vuoden sisällä, A- ja B-talon yhdistävän katoksen vesikatteen aluslaudoituksessa havaittiin paikoin lahovaurioita / vuotojälkiä; A- ja B-talon yhdistävän katoksen vesikatteen uusiminen, alusrakenteineen 0-1 vuoden sisällä Muut pienemmät korjaus- ja kunnossapitosuositukset on kerrottu raportin toimenpideosassa. |
|---|
| Nimi | Antikainen Heikki |
|---|---|
| Sähköposti | heikki.antikainen@tophouse.fi |
| Puhelin | 0401544050 |
| Yrityksen nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Toimiston nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Osoite | Sibeliuksenkatu 27 LH2, Järvenpää |
| Toimiston puhelin | 0408215779 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@tophouse.fi |