Tontti suuntaa anatavasti merkitty kuvaanTontti suuntaa anatavasti merkitty kuvaan
Tontti suuntaa anatavasti merkitty kuvaanTontti suuntaa anatavasti merkitty kuvaan
Tontti suuntaa anatavasti merkitty kuvaanTontti suuntaa anatavasti merkitty kuvaan
Tontti suuntaa anatavasti merkitty kuvaanTontti suuntaa anatavasti merkitty kuvaan

Vapaa-ajan tontti

Kesätie 39, Ruka, Kuusamo

Hinta
39 000 €



Aurinkoinen ja kuiva mäntykangasrinne Rukan läheisyydessä Kuusamossa, kehittyvän Kesäjärven alueella kutsuu rakentamaan unelmat todeksi.

Tutkimusten mukaan Kuusamossa on maailman puhtain ilmanlaatu, siihen kannattaa nyt sijoittaa.

Tälle upealle kiinteistöllä on neljä rakennuspaikkaa, joille on mahdollista rakentaa yhteensä neljänä paritalona 450m2.

Rukan kylä ja hissien ala-asema on vain kolmen kilometrin päässä ja kauppaan, sekä sen yhteydessä oleviin palveluihin on n. 1,5 km. Kuontivaaran latu kulkee aivan tontin reunaa pitkin!

Kiinteistölle kuuluu oikeus mm. Kesäjärven rannassa sijaitsevaan venevalkamaan, josta löytyy myös uimapaikka. Marjastus sekä sienestys maastot ovat käden ulottuvilla.

Kesäjärven alue on kehittyvää seutua, jossa maankäyttösuunnitelman mukaan kaikille rakennuspaikoille jää kuitenkin yksityinen rauha. Tähän loivarinteiselle tontille on helppo rakentaa, sillä aurattu tie kulkee näiden neljän kauniin rakennuspaikan ohi ja sen vieressä kulkee jo valmiiksi kaikki tarvittava tekniikka.

Rakennuspaikat ovat tällä hetkellä maankäyttösuunnitelman mukaan merkitty RA-1 merkinnällä, joka tarkoittaa loma-asunnoille tarkoitettua aluetta.

Tilan koko on nykyisellään 2,62 ha ja rakennusoikeutta määritelty 450m2, mutta se on voimassa olevan maankäyttösuunnitelman mukaan lohkottavissa tarvittaessa omiksi kiinteistöikseen seuraavasti:

1: 3598m2 RA-1 90+ta 10 2 I-as Hinta 39 000€
2: 3609m2 RA-1 90+ta 10 2 l-as Hinta 39 000€
3: 3326m2 RA-1 90+ta 10 2 l-as Hinta 39 000€
4: 3502m2 RA-1 135+ta 15 2 l-as Hinta 49 000€

Hinta koko 2,62ha kiinteistölle 166 000€

2 l-as merkintä tarkoittaa, että esimerkiksi tontille 1 voi rakentaa kaksi asuntoisen paritalon, jonka yhteenlaskettu kerrosala on 90m2 ja talousrakennuksen 10m2.

Ostaja vastaa mahdollisista lohkomiskuluista.

Ota yhteyttä, niin kerron lisää kohteesta ja alueesta sekä mahdollisuuksista. Kysy myös rahoitusmahdollisuuksista.

Olen tavoitettavissa kaikkina päivinä.

Tiia Turkki
050 340 4488
tiia.turkki@tophouse.fi
Instagram @tiia.turkki

Jos haluat saada arvion tämänhetkisestä asunto- ja kiinteistömarkkinasta alueellasi, niin autan mielelläni myös sinua. Saat kauttani:
- Ilmaisen arvion kohteestasi perustuen kattavaan kohdearviointiin ja alueen markkinatilanteeseen.
- Neuvot myynnin edistämistoimiin, jos katsotaan tarpeelliseksi esimerkiksi tehdä jotain pieniä korjauksia ennen myyntiä. Saat kaiken sisustussuunnittelijataustaisen osaamiseni käyttöösi.
- Verkostojeni kautta hyvät lainatarjoukset nopealla aikataululla.
- Tarvittaessa saat kauttani myös avun rakennuksien suunnitelmien kanssa.

Sunny and dry pine hillside near Ruka in the vicinity of Kuusamo, Finland in the developing area of Kesäjärvi, invites you to turn your dreams into reality.

According to studies, Kuusamo has the cleanest air quality in the world, making it a worthwhile investment destination.

This magnificent property has four building sites, where it's possible to build a total of four semi-detached houses, totaling 450m2.

The Ruka village and the base station for the ski lifts are only three kilometers away, and the nearest shop, along with its services, is approximately 1.5 kilometers away. The Kuontivaara ski trail runs right along the edge of the plot!

The property includes rights to the boat harbor on the shores of Kesäjärvi, which also features a swimming area. Berry and mushroom picking areas are within easy reach.

The Kesäjärvi area is a developing region where, according to the land use plan, each building site will maintain its private peace. This gently sloping plot is easy to build on, as the plowed road passes by these four beautiful building sites, and all necessary utilities run alongside it.

Currently, the building sites are marked as per the land use plan with the designation RA-1, meaning they are designated for holiday homes.

The total area of the property is currently 2.62 hectares, with a building right defined as 450m2. However, according to the current land use plan, it can be divided into separate properties if necessary, as follows:

1: 3598m2 RA-1 90+ta 10 2 I-as Price €39,000
2: 3609m2 RA-1 90+ta 10 2 l-as Price €39,000
3: 3326m2 RA-1 90+ta 10 2 l-as Price €39,000
4: 3502m2 RA-1 135+ta 15 2 l-as Price €49,000

The designation "2 l-as" means that, for example, on plot 1, a semi-detached house with two units can be built, with a total floor area of 90m2 and an auxiliary building of 10m2.

The buyer is responsible for any potential division costs.

Feel free to contact me, and I'll provide more information about the property, the area, and the possibilities. Also, inquire about financing options.

I'm available every day.

Tiia Turkki
050 340 4488
tiia.turkki@tophouse.fi
Instagram @tiia.turkki

If you'd like to receive an assessment of the current real estate market in your area, I'm happy to assist you with that too. Through me, you will receive:
- A free evaluation of your property based on a comprehensive property assessment and the current market situation in the area.
- Advice on sales promotion measures, if deemed necessary, such as making some minor repairs before selling. You'll have access to all my expertise from my background as an interior designer.
- Good loan offers through my networks on a fast schedule.
- If needed, you can also get assistance with building plans through me.

Kohdenumero 20159566
Sijainti Kesätie 39, 93830 Kuusamo
Huoneita Ei luokiteltu
Tyyppi Vapaa-ajan tontti (kiinteistö)
Vapautuminen heti
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Velaton hinta 39 000 €
Myyntihinta 39 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei

Luovutusrajoitukset Kiinteistön läpi kulkee myös Isojaon aikainen käyttämätön tierasite. Jos rasitteen haluaa siirtää, ostaja vastaa yksityistietoimituksen kustannuksista.
Palvelut
Palvelut Ruokakauppa, Alko, Huoltoasema, Ravintola 1,5km Hiihtokeskus ja Rukan kylän palvelut n. 3km
Muut palvelut Rukan kylän palvelut n. 3km Kuusamo 24km Hiihtolatu 0m
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Skibus ja bussipysäkki 1,5km
Tie perille Kyllä

Viemäri
  • vesiosuuskunta
Vesihuolto
  • vesiosuuskunta
Lisätietoja vesijohdosta kuusamonevo.fi Vesijohto- ja viemärilinja kulkee rakennuspaikkojen eli Kesätien vieressä.

Lisätietoja rakennusoikeudesta Kiinteistöllä on 4 määriteltyä rakennuspaikkaa maankäyttösuunnitelman mukaan: 3kpl 90+ta10 2 I-as 1kpl 135+ta15 2 I-as Rakentaminen vaatii myönteisen suunnittelutarveratkaisun. Alueelle on suunnitteilla oikeusvaikutteinen osayleiskaava, jonka pohjalta voidaan suoraan myöntää rakennusluvat. Asia on vireillä. Lisätietoja kuusamo.fi Kaavoittaja Pekka Räisänen 040 756 7881
Tontin nimi Kesäkumpu
Koko 2.62 ha
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Osayleiskaava
Kiinteistötunnus 305-416-24-26
Rasitteet Tierasitteet
Ranta
  • oikeus vesialueisiin
  • yhteisranta

Nimi Turkki Tiia
Sähköposti tiia.turkki@tophouse.fi
Puhelin +358 50 340 4488
Yrityksen nimi Top House | Top Living Oy LKV
Toimiston nimi Top House | Top Living Oy LKV

Yrityksen nimi Top House | Top Living Oy LKV
Toimiston nimi Top House | Top Living Oy LKV
Osoite Sibeliuksenkatu 27 LH2, Järvenpää
Toimiston puhelin 0408215779
Toimiston sähköposti toimisto@tophouse.fi
Takaisin kohdelistaan