Esimerkki: olohuone digistailattuna 
Pohjakuva
Olohuone
Herrala Talojen tiilitalo
Keittiöstä kulku terassille
Eteisestä näkymä
Esimerkki: Mh3 digistailattuna työhuoneeksi
Mh3, kaapistot
Olohuone
Toimiva varaava avotakka, kipinäsuojus
Keittiöstä olohuoneeseen
Keittiö 
Keittiö
Kodinhoitohuone, laatikostot, kaapit
Khh
Saneerattu, lattiassa sähkölammitys
Löylyhuone
Saunan terassilta näkymä
Mh2 ja vh
Mh1
Wc:t kalustettu, kaakeloitu
Vh
Kevät, helppohoitoinen piha
Pienomakotitaloalue
Talvi, piippu ja ilmanvaihto
Terassi
Esimerkki: olohuone digistailattuna 
Pohjakuva
Olohuone
Herrala Talojen tiilitalo
Keittiöstä kulku terassille
Eteisestä näkymä
Esimerkki: Mh3 digistailattuna työhuoneeksi
Mh3, kaapistot
Olohuone
Toimiva varaava avotakka, kipinäsuojus
Keittiöstä olohuoneeseen
Keittiö 
Keittiö
Kodinhoitohuone, laatikostot, kaapit
Khh
Saneerattu, lattiassa sähkölammitys
Löylyhuone
Saunan terassilta näkymä
Mh2 ja vh
Mh1
Wc:t kalustettu, kaakeloitu
Vh
Kevät, helppohoitoinen piha
Pienomakotitaloalue
Talvi, piippu ja ilmanvaihto
Terassi
Omakotitalo 4h, k, rt, khh, kph, s, 2wc, 2vh, terassi, varasto, tekninen tila, at
Kumukatu 12, Myllypohja, Lahti
Hinta
249 000 €
Koko
137 m² / 171 m²
Vuosi
1992
Ryhdikäs Herrala-talo omalla tontilla sijaitsee pienomakotitaloalueella rauhallisen kadun päässä. Koti, jossa elät, asut, harrastat, puuhailet ja työskentelet oman mielen mukaan. Talon suunnittelussa on huomioitu luonnon läheisyys, vuodenajat ja valo.
Taloon on tehty hinnakkaita korjauksia 2020-luvulla. Lämmitys on vaihdettu ilma-vesilämpöpumppujärjestelmään, jossa laitteisto siirtää lämpöenergian vesikiertoiseen lämmitysjärjestelmään. Talotekniikan päivitys on ns. ajettu sisään. Valmistajan antama tieto laitteiston ulkoyksikön toiminnasta yli -20 asteen pakkasessa on pitänyt paikkansa.
* Olohuoneessa on varaava avotakka. Kolminkertaiset ikkunat, yläpohja on lisäeristetty.
* Energiatodistus E-luku: C-2018 per 4.12.2024/voimassa 4.12.2034.
* Märkätilat saneerattu 2022, uudenveroiset.
* Asuntokaupan kuntotarkastus tehty ja raportoitu 12/2024. Rakennuspiirustukset on.
* Runsaasti säilytystilaa: korkeat kaapistot jokaisessa makuuhuoneessa, 2 vaateh, kaapistot khh, lämmin varasto.
* Autotalli tilava ja lämmin (ja lisää säilytystilaa).
* Rakennusoikeutta 250 k-m2, josta rakennettu 171 k-m2.
* Sisäänvedetty, katettu, tilava terassi, jonne kulku saunasta (khh:een kautta), ja suoraan keittiöstä.
* Katettu käynti autotalliin, lämpimään varastoon ja takapihalle.
* Valmis koti. Viimeistele mieleiseksi; huomioi kotitalousvähennyksen muutokset 2026-2027 (vero.fi).
* Johtorasite on sadevesiviemäriä varten; oikeus perustettu 23.2.1990 Lahden kaupunki.
Myllypohjan monitoimitalossa VIREssä alkaen 8/2026 varhaiskasvatusta, perusopetusta ja iltapäivätoimintaa. Lisäksi liikuntasali ja alueen kirjasto sekä harrastustoimintaa ym. Alueella on valaistuja ulkoilureittejä.
Vertaisseuraa on tarjolla Myllypohjan koirapuistossa. Palvelut helposti saavutettavissa.
Lentoasemalle 97 km, Helsingin Vallilaan 104 km.
Tervetuloa tutustumaan oman kodin rauhaan!
Varaa oma aika, tule silloin, kun sinulle sopii.
Lisätiedot ja esittely, also in English, också på svenska:
Eeva Teelahti, kiinteistönvälittäjä, LKV/LVV-pätevyys
p. 050 361 3785, eeva.teelahti@tophouse.fi , www.tophouse.fi
| Kohdenumero | 20715257 |
|---|---|
| Sijainti | Kumukatu 12, 15300 Lahti |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, rt, khh, kph, s, 2wc, 2vh, terassi, varasto, tekninen tila, at |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 137 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Tarkistusmittaamaton. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekist. ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitettu asuinpinta-ala on pohjapiirustuksen mukainen asuintilojen pinta-ala. Herrala Talot 9.9.1990 rakennuspiirustuksen mukaan huoneistoala on 120m2. Kerrosala rakennuspiirustuksen mukaan 137m2. |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Syksystä 2022 alkaen tehty runsaasti korjauksia mm. lämmitystavan muutos. * Yläpohja: lisätty villaa 2024. * Kph (2023): vesieristys, kaakelointi, lattialämmitys ym. * Korjauksista tarkat tiedot saatavissa. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: Laadittu 3.12.2024. E-luku 178. Lisätiedot kiinteistönvälittäjältä. |
| Rakennusvuosi | 1992 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
| Velaton hinta | 249 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 249 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 587,11 e (2025) |
| Muut maksut | Sähkönkulutus: keskiarvo v. 2024-2025. Muu lämmityskulu: takkapuuta noin 30 e/kk. Korjausaikana käyttökustannukset olleet alhaiset, ylläpidetty vähintään peruslämmitys.Puhdas- ja jätevesi: https://lahtiaqua.fi/asiakkaat/hinnasto-lahti/Jätehuolto: https://salpakierto.fi/kiinteiston-jatehuolto/ |
|---|
| Pihan kuvaus | Luonnontilainen. |
|---|---|
| Lämmitys | Sähkö. Ilmavesilämpöpumpun laitteistoineen asennus 10/2022, huolto 10/2024. varaava avotakka |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Syksystä 2022-2024 myyjän kirjallisten selvitysten mukaan, tiedot saatavana kiinteistönvälittäjältä. |
| Luovutusrajoitukset | Rasitetut tontit nro 5 ja nro 6. Johtorasite perustettu v. 1996 Lahden kaupunkia varten, jolla pysyvä oikeus sadevesiviemärin sijoittamiseen ja käyttämiseen asemakaavassa viemärijohtoa varten varatulle aluelle. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | VIRE, Myllypohja n. 2,4 km |
| Koulu | VIRE, Myllypohja n. 2,4 km |
| Palvelut | Ruokakauppa, kioski, apteekki n. 2,6 km. Kirjasto 2,4 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkit Tuulikatu/Ahtialantie: Yrittäjänkatu L ja Yrittäjänkatu I. (www.lsl.fi) Kävellen Kumukadulta 6 min. |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuoneita: 2 kpl. Täyskorkeat liukuovik: mh1+eteinen. Huoneen levyinen täyskorkea kaapisto: mh3. Erill. lämminvarasto: puuhyllyköt, liiketunnistinvalo. Autotalli: siisti, tilaa myös varastohyllyille. |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | betonitiili |
| Katon kunto | kattotiilet pesty n.2023 ja osin 2026, sammalta paikka paikoin |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Teräsbetoniperusta, puurunko, betoniharkkosokkeli, puu/tiiliverhoilu, betonitiilikatto, ikkunat 3-k. |
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | betoniharkko, betonitiili |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Harmaansinisävyiset: kaapistot, työtasot, kaakelit, kaihtimet. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | - Avattava yläikkuna. Märkätilat saneerattu 2023: - kph: vesieristys, seinät+lattiat kaakelit+laatta, sähk. lattialämmitys. - sauna: vesieristys, lattialaatoitus, sähk. lattialämmitys. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Lauteet: puu. Seinät: paneli. Lattialämmitys. Avattava yläikkuna. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Mh1: lattia muovimatto, seinät tapetti+maali, liukuovikaapisto. Mh2: lattia parketti, seinät tapetti, oma tilava vh. Mh3: lattia korkki, seinät tapetti, seinänlevyinen täyskorkea peiliovikaapisto. |
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Vaaleasävyiset. WC1: Lattialaat, kaakeli pesualtaan+peilikaapin välitila+sivuseinät ylös. Uusi allas, hana, bideesuihku. Alalaatikosto, peilikaappi. Pyyhekoukut. Istuin: Gustafsberg. Seinät: maali, valk. WC2: Lattialaat, kaakeli pesuallas/peilikaap. välitila+sivuseinät ylös. Hana+allas, alalaatikosto. Pyyhekoukku, wc-istuin. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Rakennusoikeus e-luku | 0.2 |
|---|---|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Käytetty 171 k-m2 (137 k-m2 + 34 k-m2). |
| Koko | 1 183 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 398-15-496-6 |
| Rakennukset |
|
| Ranta |
|
| Kuntotutkimuksista | Asuntokaupan kuntotarkastuksessa 3.12.2024 ei huomauttamista. Myöhemmin löydetty arkistosta A-A-leikkauspiirustus, josta tutkittavissa pohjarakenne sorastuksineen. Rakennuspaikka on kalliotontti. |
|---|
| Esittelyaika | 23.08. 15:00 - 15:40 |
|---|---|
| Esittelijä | Teelahti Eeva |
| p. | 050 361 3785 |
| Sähköposti | eeva.teelahti@tophouse.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Teelahti Eeva |
|---|---|
| Sähköposti | eeva.teelahti@tophouse.fi |
| Puhelin | 050 361 3785 |
| Yrityksen nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Toimiston nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Osoite | Tupalantie 7 LT 1, Järvenpää |
| Toimiston puhelin | 0408215779 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@tophouse.fi |
Uusimmat kohteet
Tutustu juuri lisättyihin myynnissä oleviin asuntoihin.
Kaskelantie 11, Päivölänlaakso (Ahjo)., Kerava
Omakotitalo
Tupa+5h+kh+s
160 m² / 192,40 m²
1924
449 000 €
Hiisikuja 11, Tapanila, Helsinki
Paritalo
4h+k+s
110 m²
2008
489 000 €
Hämeentie 8 b, Isokytö, Järvenpää
Rivitalo
2h,k,s
59,50 m²
1990
650 € / kk
Järvipuistonkatu 24, Loutti, Järvenpää
Rivitalo
4h,k,kph,sauna, erillinen wc, vh
99,50 m²
1985
254 000 €
Paristokatu 8, Pajala, Järvenpää
Rivitalo
5h+k+työhuone+2xaula+2xkh+s
137 m²
1972
289 000 €
Kunnaantie 19, Maarinkunnas, Vantaa
Rivitalo
3-4h+k+s
70 m² / 95 m²
1987
279 000 €