Mikä on ASP-laina ja miten se toimii?

ASP-laina, eli asuntosäästöpalkkiolaina, on valtion tukema säästötapa ensiasunnon ostajille Suomessa. Sen tarkoituksena on helpottaa nuorten pääsyä ensiasuntojen markkinoille tarjoamalla heille edullisemmat lainaehdot. ASP-säästämisellä voit kerryttää säästöjä pankkitilille, josta saat myös talletuksille korkoa. Kun olet saavuttanut vähintään 10 %:n säästötavoitteen asunnon hinnasta, voit hakea ASP-lainaa, jossa valtio takaa osan lainasta. Tämä tekee asunnon ostamisesta helpompaa ja edullisempaa, erityisesti ensiasunnon ostajille.

ASP-lainan ehdot ja rajoitukset

ASP-lainaan liittyy tiettyjä ehtoja ja rajoituksia, jotka on tärkeää ymmärtää ennen lainan hakemista. Ensinnäkin, ASP-lainan saaminen edellyttää, että olet säästänyt vähintään 10 % asunnon hinnasta ASP-tilille. Lisäksi säästäjän on oltava 15–44-vuotias, ja ASP-lainaa voi käyttää vain ensiasunnon ostamiseen. Lainan ehdot ovat yleensä edullisempia kuin tavalliset asuntolainat, mutta niihin liittyy myös rajoituksia esimerkiksi asunnon käyttötarkoituksen suhteen. ASP-lainalla hankittua asuntoa ei voi esimerkiksi käyttää sijoitusasuntoina.

Voiko ASP-lainalla ostetun asunnon vuokrata?

ASP-korkotukilainalla rahoitetun asunnon vuokraaminen ei ole lähtökohtaisesti sallittua lainan ehtojen mukaan, sillä asunto on tarkoitettu omaan, vakituiseen asumiskäyttöön. Tämä asettaa rajoituksia asunnon vuokraamiseen. Erityistilanteissa, kuten työn tai opiskelun perässä muuttamisen vuoksi, vuokraaminen voi olla mahdollista enintään kahdeksi vuodeksi, mutta tällöinkin asia on syytä sopia etukäteen lainanantajan kanssa, jotta ASP-lainan ehdot eivät vaarannu.

Korkotukea myönnetään korkeintaan kymmenen ensimmäisen lainavuoden ajan. Tämän ajanjakson päätyttyä vuokraukseen liittyvät rajoitukset eivät enää ole voimassa, jolloin asunnon vuokraaminen on vapaampaa.

Jos tarvitset apua asunnon vuokraamiseen, ota yhteyttä asiantunteviin välittäjiimme ja keskustellaan tilanteestasi!