











































Kerrostalo 3h+k
Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa
Hinta
119 000 €
Koko
78,50 m²
Vuosi
1979
Tyylikäs, muuttovalmis kolmio – Hakunilan harvinainen helmi
Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen tyylikkääseen ja huolella remontoituun kolmioon, jossa skandinaavinen vaalea ilme, laadukkaat materiaalit ja harkittu sisustus luovat kodin, joka erottuu edukseen. Tämä on alueellaan harvinainen helmi – muuttovalmis koti ilman remonttihuolia.
Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa rauhallisella ja vehreällä Hakunilan alueella. Valoisasta olohuoneesta avautuu viihtyisä näkymä pihalle ja leikkialueelle, ja lasitettu eteläparveke tarjoaa aurinkoisen lisätilan rentoutumiseen.
Modernissa keittiössä on kaikki arkea helpottavat kodinkoneet, kuten jääkaappipakastin ja astianpesukone. Toimiva pohjaratkaisu tekee kodista avaran ja monikäyttöisen niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyöskentelyynkin.
Asunto on mahdollista ostaa myös täysin kalustettuna, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoittajalle. Valmiiksi kalustettu asunto voidaan ottaa käyttöön tai vuokrata nopeasti ilman lisähankintoja.
Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat: sauna, pesutupa, kellari- ja kylmävarasto sekä pyörävarasto. Lisäksi autopaikka on saatavilla erittäin edullisesti vain 14 €/kk.
Sijainti on erinomainen. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat sekä kattavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, kuten uimahalli, kuntosalit, lenkkipolut, hiihtoladut, frisbeegolfrata ja urheilukentät. Porttipuiston monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.
Liikenneyhteydet ovat loistavat: Kehä III, Lahdentie ja lentokenttä ovat helposti saavutettavissa, ja tulevan Vantaan ratikan pysäkki sijaitsee aivan lähietäisyydellä. Lisäksi alueelle rakentuva uusi kauppakeskus vahvistaa palvelutarjontaa ja tukee alueen arvon kehitystä tulevaisuudessa.
Myös sijoittajan näkökulmasta asunto on erittäin kiinnostava. Kolmion toimiva pohjaratkaisu soveltuu hyvin esimerkiksi kämppisasunnoksi, ja hyvät yhteydet lentokentälle tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon myös lentoasemalla työskenteleville vuokralaisille. Kalustettuna asunto tarjoaa mahdollisuuden nopeaan vuokraukseen ja joustavaan sijoitusstrategiaan.
Tämä koti yhdistää näyttävän ilmeen, laadukkaat remontit, erinomaisen sijainnin ja vahvan tulevaisuuden potentiaalin. Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus, joka kannattaa nähdä paikan päällä.
| Kohdenumero | 20334027 |
|---|---|
| Sijainti | Ratsumiehenpolku 2, 01200 Vantaa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 78,50 m² |
| Kerros | 3/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Velaton hinta | 119 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 93 466,69 € |
| Velkaosuus | 25 533,31 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 571,30 € / kk |
| Rahoitusvastike | 194 € / kk |
| Hoitovastike | 376,80 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 14 € / kk |
| Saunamaksu | 12 € / kk |
|---|
| Lämmitys | koneellinen poistoilmajärjestelmä |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikat isännöitsijän kautta. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | 300m kävellen |
| Koulu | 700m kävellen |
| Palvelut | Kauppakeskus Hakunila 250 m, K-Supermarket Hakunila 250 m, S-Market Hakunila 250 m, Hakunilan terveysasema ja kirjasto 400 m, Hakunilan urheilupuisto (mm. uimahalli, kuntosali, ulkokentät) 1 km. |
| Muut palvelut | Vantaa Ratikan pysäkki valmistuu välittömään läheisyysteen, josta kätevästi metro- tai juna-asemalle. Ratikan liikennöinnin on määrä alkaa vuonna 2029. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvät liikenneyhteydet autolla. Lentokenttä 15min. Juna-asema Tikkurila. |
| Säilytystilojen kuvaus | Siistit kylmävarastotilat sekä varastotilat. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Lattiat hyvässä kunnossa. |
| Seinämateriaali | Seinät hyvässä kunnossa. |
| Kattomateriaali | Katot hyvässä kunnossa. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 3 914 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Asunto Oy Hakunilanpuisto |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Turvalaaksonkaari 2 3.krs, 01740 Vantaa Jouko Niskanen jouko.niskanen@kiinteistotahkola.fi +358207481056 |
| Huolto | Hakunilan Huolto Oy |
| Tehdyt remontit | Kuntoarvio tehty 1995. Pihojen nurmikoita kunnostettu 1995 - 1996. Vesikaton saumaukset korjattu/uusittu 1996. Lämmönvaihdin uusittu 1996. A-B-talon hissit peruskunnostettu 1996. Ulkoseinien elementtisaumat uusittu keväällä 1998. Betonirakenteiden kuntotutkimus 1999. Ilmastointikoneiden uusiminen 2000. Patteriverkoston perussäätö 2001. Parvekkeiden ja julkisivun peruskorjaus 2004. Sokkelien sepelöinti 2005. Ikkunoiden huolto ja kunnostus 2005. Lukituksen uusiminen, Exsec 2006. B-talon porraskäytävän maalaus 2008. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2009. Kylpyhuoneiden vesierityskorjauksia 28 kpl tehty 2010. Yhteissaunojen korjaus 2011. Katon saumojen tiiviyden tarkastus 2011. Suunnitelma pihojen kunnostamisesta 2011. Ulko-oviin asennettu katokset 2 kpl 2012. B-kylmäkellari uusittu 2012. Porrashuoneiden valaistukset uusittu 2012. A-talon kylmäkellarin peruskorjaus 2013. Lämmönsäätöautomatiikka uusittu 2014. Korjattiin yksi vesivahinko 2014. Vesikattojen kunto kartoitettiin 2014. Vesikattojen pintakermit ja läpiviennit huoltokorjaus 2014. Pestiin ja kuvattiin pohjaviemärit ja viemärien pystylinjat 2014. Julkisivujen betonielementtien ja sokkelien kunto kartoitettiin 2014. Korjattiin kolme vesivahinkoa 2015. Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2015. Loput 12 kylpyhuonetta uusittu 2015. Hankesuunnitelma julkisivujen perusparantamisesta ja salaojien kunnostuksesta tehty 2016. Julkisivujen uusiminen 2017. Salaojien kunnostus 2017. Vesikaton uusiminen 2017. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017. Pihojen kunnostuksen loppuun saattaminen 2018. Lämmönsiirrin uusittu 2018. Piha-alueen asfaltointi 2018. A-talon porraskäytävän maalaus 2018. Lattiapäällysteen uusiminen sisääntulokerroksiin/koko rappukerros 2018. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2019. Huoneistojen tuloilmasuodattimien vaihto 2019. Pyöräkellarien ym. yhteisten tilojen korjaus/maalaus 2019. Esteri ilmakuivaaja ja pyykkiripustimet 2019. A ja B talosaunojen kiukaiden uusiminen 2019. Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2020. Pesulaan mankeli 2020. Elysator lämmitysverkoston veden suodatin 2020. Lämmitysverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu 2021. Patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen 2021. Roskakatoksen uusiminen 2021. Leikkipuiston kurtturuusujen poisto 2021. Pysty- ja pohjaviemärien puhdistus ja kuvaus 2021. Lukituksen uusinta, Abloy Easy 2022. Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2022. Leikkipuiston reunamuurin uusiminen 2023. Hissien uusiminen 2024. Palovaroittimien asennus huoneistoihin, korvausilmasuodattimien vaihto, märkätilojen ja vesikalusteiden kartoitus 2025. |
| Tulevat remontit | Käyttövesiputkien kuntotutkimus, pysty- ja pohjaviemärien puhdistus ja kuvaus Palovaroittimien asennus Suunnitelmissa on linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2028-2030, jollei putkien kuntotutkimuksessa tai muuten ilmene aihetta aikaistaa ko. remonttia. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 62 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 16.08. 17:00 - 17:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Nevalainen Timo |
| p. | 0400 462242 |
| Sähköposti | timo.nevalainen@tophouse.fi |
| ensiesittely |

| Nimi | Nevalainen Timo |
|---|---|
| Sähköposti | timo.nevalainen@tophouse.fi |
| Puhelin | 0400 462242 |
| Yrityksen nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Toimiston nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Osoite | Tupalantie 7 LT 1, Järvenpää |
| Toimiston puhelin | 0408215779 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@tophouse.fi |
Uusimmat kohteet
Tutustu juuri lisättyihin myynnissä oleviin asuntoihin.
Pöytäalhontie 99, Pöytäalho, Järvenpää
Kerrostalo
2h+k+s+kh+lasitettu parveke
51,50 m²
1990
125 000 €
Lähteenkuja 4, Pajala, Järvenpää
Kerrostalo
4-5h+k
110 m²
1972
189 000 €
Lopenkatu 20, Isokytö, Järvenpää
Omakotitalo
4mh,oh,työhuone,keittiö,kph,sauna,vh,2x erill.wc, varasto, autokatos
137 m² / 157 m²
1990
299 000 €
Kaskelantie 11, Päivölänlaakso (Ahjo)., Kerava
Omakotitalo
Tupa+5h+kh+s
160 m² / 192,40 m²
1924
449 000 €
Hiisikuja 11, Tapanila, Helsinki
Paritalo
4h+k+s
110 m²
2008
489 000 €
Järvipuistonkatu 24, Loutti, Järvenpää
Rivitalo
4h,k,kph,sauna, erillinen wc, vh
99,50 m²
1985
254 000 €