Kerrostalo 3h+k

Ratsumiehenpolku 2, Hakunila, Vantaa

Hinta
119 000 €

Koko
78,50 m²

Vuosi
1979

Tyylikäs, muuttovalmis kolmio – Hakunilan harvinainen helmi

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen tyylikkääseen ja huolella remontoituun kolmioon, jossa skandinaavinen vaalea ilme, laadukkaat materiaalit ja harkittu sisustus luovat kodin, joka erottuu edukseen. Tämä on alueellaan harvinainen helmi – muuttovalmis koti ilman remonttihuolia.

Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa rauhallisella ja vehreällä Hakunilan alueella. Valoisasta olohuoneesta avautuu viihtyisä näkymä pihalle ja leikkialueelle, ja lasitettu eteläparveke tarjoaa aurinkoisen lisätilan rentoutumiseen.

Modernissa keittiössä on kaikki arkea helpottavat kodinkoneet, kuten jääkaappipakastin ja astianpesukone. Toimiva pohjaratkaisu tekee kodista avaran ja monikäyttöisen niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyöskentelyynkin.

Asunto on mahdollista ostaa myös täysin kalustettuna, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoittajalle. Valmiiksi kalustettu asunto voidaan ottaa käyttöön tai vuokrata nopeasti ilman lisähankintoja.

Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat: sauna, pesutupa, kellari- ja kylmävarasto sekä pyörävarasto. Lisäksi autopaikka on saatavilla erittäin edullisesti vain 14 €/kk.

Sijainti on erinomainen. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, kaupat sekä kattavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, kuten uimahalli, kuntosalit, lenkkipolut, hiihtoladut, frisbeegolfrata ja urheilukentät. Porttipuiston monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.

Liikenneyhteydet ovat loistavat: Kehä III, Lahdentie ja lentokenttä ovat helposti saavutettavissa, ja tulevan Vantaan ratikan pysäkki sijaitsee aivan lähietäisyydellä. Lisäksi alueelle rakentuva uusi kauppakeskus vahvistaa palvelutarjontaa ja tukee alueen arvon kehitystä tulevaisuudessa.

Myös sijoittajan näkökulmasta asunto on erittäin kiinnostava. Kolmion toimiva pohjaratkaisu soveltuu hyvin esimerkiksi kämppisasunnoksi, ja hyvät yhteydet lentokentälle tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon myös lentoasemalla työskenteleville vuokralaisille. Kalustettuna asunto tarjoaa mahdollisuuden nopeaan vuokraukseen ja joustavaan sijoitusstrategiaan.

Tämä koti yhdistää näyttävän ilmeen, laadukkaat remontit, erinomaisen sijainnin ja vahvan tulevaisuuden potentiaalin. Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus, joka kannattaa nähdä paikan päällä.

Kohdenumero 20334027
Sijainti Ratsumiehenpolku 2, 01200 Vantaa
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 78,50 m²
Kerros 3/6
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018.
Rakennusvuosi 1979
Käyttöönottovuosi 1979

Velaton hinta 119 000 €
Myyntihinta 93 466,69 €
Velkaosuus 25 533,31 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 571,30 € / kk
Rahoitusvastike 194 € / kk
Hoitovastike 376,80 € / kk
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 14 € / kk

Saunamaksu 12 € / kk

Lämmitys koneellinen poistoilmajärjestelmä
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
  • muu
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Auton säilytys Autopaikat isännöitsijän kautta.
Palvelut
Päiväkoti 300m kävellen
Koulu 700m kävellen
Palvelut Kauppakeskus Hakunila 250 m, K-Supermarket Hakunila 250 m, S-Market Hakunila 250 m, Hakunilan terveysasema ja kirjasto 400 m, Hakunilan urheilupuisto (mm. uimahalli, kuntosali, ulkokentät) 1 km.
Muut palvelut Vantaa Ratikan pysäkki valmistuu välittömään läheisyysteen, josta kätevästi metro- tai juna-asemalle. Ratikan liikennöinnin on määrä alkaa vuonna 2029.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvät liikenneyhteydet autolla. Lentokenttä 15min. Juna-asema Tikkurila.

Säilytystilojen kuvaus Siistit kylmävarastotilat sekä varastotilat.
Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • verhotangot
  • naulakko
  • irralliset kaapit
  • kiinteät valaisimet
Materiaalit
Lattiamateriaali Lattiat hyvässä kunnossa.
Seinämateriaali Seinät hyvässä kunnossa.
Kattomateriaali Katot hyvässä kunnossa.
Katto
Kate Huopa
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • betoni
Keittiö
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • astianpesukone
  • liesituuletin / hormi
Liesi
  • keraaminen
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • pesukoneliitäntä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • kaakko
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 3 914 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava

Nimi Asunto Oy Hakunilanpuisto
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Turvalaaksonkaari 2 3.krs, 01740 Vantaa Jouko Niskanen jouko.niskanen@kiinteistotahkola.fi +358207481056
Huolto Hakunilan Huolto Oy
Tehdyt remontit Kuntoarvio tehty 1995. Pihojen nurmikoita kunnostettu 1995 - 1996. Vesikaton saumaukset korjattu/uusittu 1996. Lämmönvaihdin uusittu 1996. A-B-talon hissit peruskunnostettu 1996. Ulkoseinien elementtisaumat uusittu keväällä 1998. Betonirakenteiden kuntotutkimus 1999. Ilmastointikoneiden uusiminen 2000. Patteriverkoston perussäätö 2001. Parvekkeiden ja julkisivun peruskorjaus 2004. Sokkelien sepelöinti 2005. Ikkunoiden huolto ja kunnostus 2005. Lukituksen uusiminen, Exsec 2006. B-talon porraskäytävän maalaus 2008. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2009. Kylpyhuoneiden vesierityskorjauksia 28 kpl tehty 2010. Yhteissaunojen korjaus 2011. Katon saumojen tiiviyden tarkastus 2011. Suunnitelma pihojen kunnostamisesta 2011. Ulko-oviin asennettu katokset 2 kpl 2012. B-kylmäkellari uusittu 2012. Porrashuoneiden valaistukset uusittu 2012. A-talon kylmäkellarin peruskorjaus 2013. Lämmönsäätöautomatiikka uusittu 2014. Korjattiin yksi vesivahinko 2014. Vesikattojen kunto kartoitettiin 2014. Vesikattojen pintakermit ja läpiviennit huoltokorjaus 2014. Pestiin ja kuvattiin pohjaviemärit ja viemärien pystylinjat 2014. Julkisivujen betonielementtien ja sokkelien kunto kartoitettiin 2014. Korjattiin kolme vesivahinkoa 2015. Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2015. Loput 12 kylpyhuonetta uusittu 2015. Hankesuunnitelma julkisivujen perusparantamisesta ja salaojien kunnostuksesta tehty 2016. Julkisivujen uusiminen 2017. Salaojien kunnostus 2017. Vesikaton uusiminen 2017. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017. Pihojen kunnostuksen loppuun saattaminen 2018. Lämmönsiirrin uusittu 2018. Piha-alueen asfaltointi 2018. A-talon porraskäytävän maalaus 2018. Lattiapäällysteen uusiminen sisääntulokerroksiin/koko rappukerros 2018. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2019. Huoneistojen tuloilmasuodattimien vaihto 2019. Pyöräkellarien ym. yhteisten tilojen korjaus/maalaus 2019. Esteri ilmakuivaaja ja pyykkiripustimet 2019. A ja B talosaunojen kiukaiden uusiminen 2019. Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2020. Pesulaan mankeli 2020. Elysator lämmitysverkoston veden suodatin 2020. Lämmitysverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu 2021. Patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen 2021. Roskakatoksen uusiminen 2021. Leikkipuiston kurtturuusujen poisto 2021. Pysty- ja pohjaviemärien puhdistus ja kuvaus 2021. Lukituksen uusinta, Abloy Easy 2022. Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2022. Leikkipuiston reunamuurin uusiminen 2023. Hissien uusiminen 2024. Palovaroittimien asennus huoneistoihin, korvausilmasuodattimien vaihto, märkätilojen ja vesikalusteiden kartoitus 2025.
Tulevat remontit Käyttövesiputkien kuntotutkimus, pysty- ja pohjaviemärien puhdistus ja kuvaus Palovaroittimien asennus Suunnitelmissa on linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2028-2030, jollei putkien kuntotutkimuksessa tai muuten ilmene aihetta aikaistaa ko. remonttia.
Taloyhtiön autopaikat
  • Piha-autopaikkoja: 34
Huoneistojen lukumäärä 62
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • mankeli
  • jäähdytetty kellari
  • urheiluvälinevarasto
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot

Esittelyaika 16.08. 17:00 - 17:30
Esittelijä Nevalainen Timo
p. 0400 462242
Sähköposti timo.nevalainen@tophouse.fi
ensiesittely

Nimi Nevalainen Timo
Sähköposti timo.nevalainen@tophouse.fi
Puhelin 0400 462242
Yrityksen nimi Top House | Top Living Oy LKV
Toimiston nimi Top House | Top Living Oy LKV

Yrityksen nimi Top House | Top Living Oy LKV
Toimiston nimi Top House | Top Living Oy LKV
Osoite Tupalantie 7 LT 1, Järvenpää
Toimiston puhelin 0408215779
Toimiston sähköposti toimisto@tophouse.fi
Takaisin kohdelistaan