Kerrostalo 2h+k+s
Kehruutie 5, Malminkartano, Helsinki
Hinta
156 900 €
Koko
63 m²
Vuosi
1990
Myynnissä Malminkartanon rauhallisella pohjoispuolella sijaitseva tilava, valoisa kaksio. Asunto on alkuperäisessä kunnossa ja remontoimalla saat tästä asunnosta itsellesi avaran nykyaikaisen kodin.
Talon vierestä alkaa iso puisto, jossa on monia kävelyreittejä, kasvipalsta sekä koirapuisto ja talvisin pääsee hiihtämällä lähellä sijaitsevaan Paloheinän keskuspuistoon. Koulut, päiväkodit ja pienemmät kaupat kävelymatkan päässä. Juna- ja bussipysäkeille 5-10min kävelymatka (juna Helsinkiin tai lentoasemalle joka 8min.), Terveysasema 1km, Myyrmanniin on matkaa kävellen noin 800 metriä. Liikunta- ja urheilupaikat 1km. Myyrmäen kattavat ravintola- ja kauppapalvelut 1km.
Taloyhtiötä on korjattu säännöllisesti ja talosta on pidetty hyvää huolta. Suurimat remontit, jotka on tehty, ovat kattoremontti, julkisivuremontti ja piharemontti (latausinfra).
| Kohdenumero | 21265858 |
|---|---|
| Sijainti | Kehruutie 5, 00410 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 63 m² |
| Kerros | 2/5 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Pinnat kaipaavat päivitystä. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.06.2034 |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Velaton hinta | 156 900 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 147 630,48 € |
| Velkaosuus | 9 269,52 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 537,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 140,30 € / kk |
| Hoitovastike | 396,90 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastike koostuu Parvekkeet ja huoltomaalaus 33,50€/kk Korjaukset 2021-2022 60,73€/kk Pihan ja asfalttialueiden kunnostus 46,07€/kk Näitä maksuja ei tule, jos ostaja maksaa asunnon yhtiövelat pois. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Saunamaksu | 7 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 19 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Lämmitys | koneellinen poistoilmajärjestelmä |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Taloyhtiöllä sähkölatauspaikkoja |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Metsäntähti 500m, Lemmikki 700m. |
| Koulu | Pihkapuiston ala-aste 600m, Malminkartanon ala-aste 1,1km, Apollon lukio 1km, Martinlaakson lukio 3km. |
| Palvelut | Lähikauppa 600m, Myyrmannin kauppakeskus 800m, jossa kattavat palvelut niin kauppojen kuin ravintoloidenkin puolesta. Malminkartanon Terveysasema 1km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Juna joka 8 minuutti Keskustaan tai lentokentälle, kehärata. Asemalle 5 minuutin kävely matka, bussipysäkki 800m. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Alkuperäiskunnossa |
| Seinämateriaali | Alkuperäiskunnossa |
| Kattomateriaali | Alkuperäiskunnossa. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylppärissä patteri ja bidee -suihku. Kylpyhuone on laatoitettu 2013. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Vähän käytetty. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneen pinnat alkuperäisiä. Makuuhuoneessa runsaasti kaappitilaa. |
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 925 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Vuokra | 38 219 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2050 |
| Nimi | As Oy Kehruutie 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi www.skh.fi |
| Huolto | Helsingin Kiinteistöhuolto Oy Turuntie 20 02650 Espoo 020 734 4050 info@hkhuolto.fi Kotisivu www.hkhuolto.fi |
| Tehdyt remontit | 1990 Vuositakuutyöt tehty, 1992 Satelliittiantennin asennus, 1993 Patteriverkoston letkuliitinten vaihto,1997 Piharakennusten maalaus ja talon puuosien maalausta, 1998 Kiinteistön 10-vuoden tarkastus, 1999 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, 2000 Elementtisaumojen uusiminen talon päädyssä, 2000 Porrashuoneiden 2 kerroksen maalaus, 2 porrashuoneen aulan lattialaatoitus: Toteutussuunnittelu, 2001 Elementtisaumojen uusiminen talon pihasivulla, 2002 Kosteiden tilojen kuntotarkastus, 2003 Liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon 2003Vesieristeet - Vesieristeiden korjausta: Toteutussuunnittelu, 2005 Ikkunoiden parvekeovien ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaus: Toteutussuunnittelu, 2007 Kosteiden tilojen kuntotarkastus, 2007 Parvekelasituslupa myönnetty kääntyville laseille, lupanumero, 33-4192-07-C: Toteutussuunnittelu, 2008 Hissien metalliosien maalaus, 2008 Elementtisaumojen uusinta katusivulta sekä sisäpihalta 2009 Lukituksen uusinta: Hankkeen toteutus, 2010 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö, 2010 Porrashuoneiden maalaus ja huonokuntoisten akustiikkalevyjen uusinta Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus, 2010 Lämmönjakokeskuksen, patteriventtiilien, ilmaruuvien ja linjasulkujen uusinta, verkoston tasapainotus sekä ilmauskoneen hankinta. 2013 Märkätilojen uusiminen: Hankkeen toteutus - Märkätilojen kunnostuksen suunnittelun käynnistys, 2013 Lämmitysjärjestelmän puhdistus: Järjestelmässä paljon likaa, katon kuntokartoitus, samalla kattoturvalaitteiden uusinta, kattosillat uusitaan, linjasäätöventtiileiden vaihto, arvioidaan parvekkeiden kunto, paikataan pahimmat (B26 ja B29) 2015 Aurinkopuolen ikkunat ja kaiteet huoltomaalataan. 2016 Parvekkeiden kuntotukimus: Kuntotutkimuksen perusteella jatkotoimet korjausohjelmaan. 2018 Ulkorakennuksien valaisimet uusittu, 2019 Ilmanvaihtokoneiden hihnat uusittu, autokatosten edustojen asfaltointikunnostus: Hanke, 2020 A- ja C-hissien korjaamista: A-hissi: Koneistopedin taittopyörän laakereiden uusiminen. C-hissi: Koneiston painelaakerin sekä vaihteisto öljyjen uusiminen, tarvittavat tiivisteet, 2021 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä suodattimien vaihto, vesikaton sekä parvekekattojen kunnostus: Hanke 2021 Pohja,- tontti,- ja pystyviemäreiden sekä asuntohaarojen huuhtelu, 2023 Lämmitysjärjestelmän perussäätö: Hanke - Patteriventtiilien, termostaattien (Wattinen), ilmausruuvien ja joustavien liitoksien uusiminen sekä perussäätö, 2023-2023 Väestösuoja ja tiiviyskokeet: Firesafe: tiiveyskokeet, viemäriventtiilin korjaus ja varusteet, energiatodistus 2025 C-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta: Asennettu uusi huippuimuri (Stec 3) 2025 Viemäritukos A3 - viemärilinjan huuhtelu ja kuvaus - sukitus 2025 Pihan ja asfalttialueiden kunnostus: Hanke 2025 Sähköautojen latausinfra ja latauslaitteet: Hanke - Tilataan sähköautojen latausinfra ja laitteet. ARA tukipäätös saatu 2024. 2025 Palovaroitinten uusiminen: Lakimuutos, vastuu taloyhtiölle viimeistään 1.1.2026. |
| Tulevat remontit | 2026 Viemärin huuhtelu - Painuneen (KL3) pohjaviemärin huuhtelu B-C porras. Lisäksi A-portaan pohjaviemärin huuhtelu 2028 Viemärin huuhtelu - Painuneen (KL3) pohjaviemärin huuhtelu B-C porras. Lisäksi A-portaan pohjaviemärin huuhtelu 2029 Lukituksen uusinta 2029 Hissien peruskunnostus - Kone lopettamassa TMS hissimallien varaosien valmistamisen.: Hankkeen suunnittelut ja toteutus 2030 Ilmanvaihto - Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä suodattimien vaihto 2030 Viemärit - Pohja,- tontti- ja pystyviemäreiden sekä asuntohaarojen huuhtelu ja kuvaus. 2030 Putkiston kuntotutkimus - Selvitetään viemäreiden sekä putkien kunto ja uusinnan tarve/ajankohta. 2030 Lämmönjakokeskuksen uusinta: Hankkeen suunnittelut ja toteutus 2033 Väestösuojan tiiveyskoe 2034 Energiatodistus - Voimassa 7.6.2034 saakka 2035 Palovaroittimien uusiminen |
| Kuntotutkimuksista | Katon kuntotarkastus 2014 Parvekkeiden kuntotutkimus 2016 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 44 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 12.07. 15:00 - 15:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Nevalainen Timo |
| p. | 0400 462242 |
| Sähköposti | timo.nevalainen@tophouse.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Nevalainen Timo |
|---|---|
| Sähköposti | timo.nevalainen@tophouse.fi |
| Puhelin | 0400 462242 |
| Yrityksen nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Toimiston nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Yrityksen nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
|---|---|
| Toimiston nimi | Top House | Top Living Oy LKV |
| Osoite | Tupalantie 7 LT 1, Järvenpää |
| Toimiston puhelin | 0408215779 |
| Toimiston sähköposti | toimisto@tophouse.fi |
Uusimmat kohteet
Tutustu juuri lisättyihin myynnissä oleviin asuntoihin.
Hiisikuja 11, Tapanila, Helsinki
Paritalo
4h+k+s
110 m²
2008
489 000 €
Hämeentie 8 b, Isokytö, Järvenpää
Rivitalo
2h,k,s
59,50 m²
1990
650 € / kk
Järvipuistonkatu 24, Loutti, Järvenpää
Rivitalo
4h,k,kph,sauna, erillinen wc, vh
99,50 m²
1985
254 000 €
Paristokatu 8, Pajala, Järvenpää
Rivitalo
5h+k+työhuone+2xaula+2xkh+s
137 m²
1972
289 000 €
Kunnaantie 19, Maarinkunnas, Vantaa
Rivitalo
3-4h+k+s
70 m² / 95 m²
1987
279 000 €
Peltolantie 21, Viertola, Vantaa
Kerrostalo
2h+k
55 m²
1976
149 000 €