Kesällä 2025 Suomen asuntomarkkinat osoittavat vahvempaa piristymistä. Kiinteistövälitysalan Keskusliiton mukaan asuntokauppoja on solmittu toukokuun loppuun mennessä yli 3000 kappaletta enemmän, kuin viime vuonna vastaavaan aikaan.
Hintakehitys on myös ollut aiemmin ennustettua pienempää ja joiltain osin hinnat ovat jopa laskeneet. Tilastokeskuksen mukaan vanhojen osakeasuntojen keskihinnat laskivat koko maassa 1,3 % vuoden takaisesta kesäkuussa. Suurista kaupungeista ainoastaan Espoossa hinnat nousivat kesäkuussa — kun taas Helsingissä ja Vantaalla hintakehitys oli laskusuuntaista.
Rahoitukselliset ja taloudelliset tekijät tukevat kysyntää
Euribor-korot ovat laskeneet ja pysyvät Danske Bankin ennusteiden mukaan todennäköisesti 2 % tuntumassa, mikä vahvistaa kuluttajien ostovoimaa ja luottamusta. Kuluttajien luottamus onkin ollut yksi asuntokauppaa aiemmin jarruttaneita tekijöitä.
CBRE:n raportti vahvistaa yleistä näkymää: Suomen talouden ennakoidaan kasvavan noin 1,8 % ja inflaation laantuvan 1,5 %:iin vuonna 2025, mikä parantaa ostovoimaa ja luo positiivisia edellytyksiä asuntomarkkinoille.
Ostajan markkinat jatkuvat
Etuoven mukaan ostajia on edelleen paljon liikkeellä. Samalla tarjonta on elpynyt – vuoden 2025 toisella neljänneksellä myynti-ilmoituksia julkaistiin jo lähes samalla tasolla kuin vuonna 2022, jolloin markkina oli vilkkaampi. Myyntiaikojen pidentyminen antaa ostajille enemmän harkinta-aikaa ja mahdollisuuden neuvotella hinnoista aiempaa enemmän.
Lähde: https://www.etuovi.com/kumppanisisallot/etuovi/asuntomarkkinakatsaus/
Nyt eletään selvästi ostajan markkinoita: hinnat kehittyvät maltillisesti, korkotaso on ostajalle suotuisa, ja tarjontaa on hyvin saatavilla. Tämä tarjoaa monelle kodinvaihtajalle tai ensiasunnon ostajalle otollisen hetken tehdä päätöksiä rauhassa.
Lähde: https://www.etuovi.com/kumppanisisallot/etuovi/asuntomarkkinakatsaus/