Kärpäsenkadun pysäkiltä päinKärpäsenkadun pysäkiltä päin
2h+k+kph+eteinen+p2h+k+kph+eteinen+p
Katsastajankatu 17Katsastajankatu 17
Piha-alue, kohde vasemmallaPiha-alue, kohde vasemmalla
Kärpäsenkadun pysäkiltä päinKärpäsenkadun pysäkiltä päin
2h+k+kph+eteinen+p2h+k+kph+eteinen+p
Katsastajankatu 17Katsastajankatu 17
Piha-alue, kohde vasemmallaPiha-alue, kohde vasemmalla

Kerrostalo 2h+k+p

Katsastajankatu 17, Kärpänen, Lahti

Hinta
33 100 €

Koko
58 m²

Vuosi
1982

Tilaisuus! Tilava kaksio; vuokrattu sijoitusasunto, ei osakkeisiin kohdentuvia yhtiölainaosuuksia. Taloyhtiössä tehty hinnakkaita remonteja 2000-luvun alusta lähtien. Rakennuksen ylläpidon arvioidaan jatkuvan normaalina. Talosauna, talopesula ym. Talo on hissitön. Asuinalue on väljästi rakennettu (kerros- ja pientaloja), runsaasti puita, nurmialueita ja suojaisia sisäpihoja. Kysy lisätietoja ja sovi esittely: Top House, Eeva Teelahti, kiinteistönvälittäjä, LKV/LVV-pätevyys, p. 050 361 3785, eeva.teelahti@tophouse.fi

Kohdenumero 20367934
Sijainti Katsastajankatu 17, 15800 Lahti
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+k+p
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 58 m²
Pinta-alojen lisätiedot Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 58 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston todellista asuinpinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerros 4/4
Vapautuminen vuokrasopimuksen mukaan
Kunto Siisti, vuokrasopimuksen mukaisesti ylläpidetty ja asuttu.
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 26.9.2035 saakka
Rakennusvuosi 1982
Käyttöönottovuosi 1982

Velaton hinta 33 100 €
Myyntihinta 33 100 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Kyllä
Vuokra 570 € / kk
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 243,60 € / kk
Hoitovastike 243,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Hallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta. Hoitovastike: 1.1. - 30.6.2026: 2,30 e/osake. 1.7. - 31.12.2026: 2,10 e/osake.

Saunamaksu 10 € / kk
Vesimaksu 28 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Autopaikat: kylmä 7,50 €/kk, pistokkeellinen 15,00 €/kk.

Pihan kuvaus Parvekkeiden suunta etelään. Sisäänkäynnit pohjoisen puolella. Piha on päällystetty, osin nurmikkoa, istutuksia. Huvimaja ja lasten leikkipaikka (hiekkalaatikko, keinut).
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Parveke Kyllä
Auton säilytys Autopaikat 31 kpl ovat osakkeina. Yhtiöllä on 1 kylmä autopaikka varattu vieraspaikaksi.
Palvelut
Päiväkoti https://www.lahti.fi/kasvatus-ja-koulutus/varhaiskasvatus-ja-esiopetus/paivakodit/
Koulu https://www.lahti.fi/kasvatus-ja-koulutus/perusopetus/koulut/
Palvelut Lähiruokakauppaan 450 m; jalan 6 min, autolla 2 min. Supermarketit Okeroisissa Hennalankatu 5 ja Hollolan Tarmontie 5.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Toimivat bussiyhteydet.

Säilytystilojen kuvaus Lukitut urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot, joihin käynti suoraan pihasta (helppokulkuiset). Huoneistokohtaiset häkkikomerovarastot ovat rakennusajan mukaiset.
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • muu
Muut rakennusmateriaalit betonielementti
Keittiö
Keittiön varustelu Siniharmaat kiinteät kaapistot ja laatikostot, tiskiallas+hana, välitila valk. kaakel, työtasovalaisin.
Keittiön pöydät
  • laminaatti
Keittiön muu varustelu
  • liesituuletin
Liesi
  • sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • muovi
Keittiön seinät
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Katto: puupaneli. Lämmitys: vesikiertopatteri. Pyyhekoukut.
Kylpyhuoneen varustelu
  • suihkuseinä
  • wc-istuin
  • suihku
  • peilikaappi
  • kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Makuuhuone
1
Makuuhuoneen lattia
  • muovi
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • etelä
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • muovi
Olohuoneen seinät
  • maalattu

Koko 4 145 m²
Omistus Vuokrattu
Maanvuokraaja Lahden kaupunki
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Kaavatunnus: 39840333/A. Asemakaava, lainvoimainen, 4.5.1974. Asuntokerrostalojen korttelialue: asukkaiden ulko-oleskeluun ja leikkiin on varattava 10 neliömetriä asuntoa kohti. Porrashuoneista on järjestettävä välitön yhteys leikkipaikaksi varatulle alueelle ajoeneuvoliikenteelle varattua aluetta ylittämättä. Lisätiedot www.lahti.fi
Vuokra 5 242,15 € / vuosi
Vuokra-aika päättyy 31.05.2035
Ranta
  • ei rantaa
Maanvuokrasopimuksen saa Vuokrasopimus: 3.11.1981 - 31.5.2035.

Nimi Asunto Oy Lahden Katsastajankatu 17
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Sami Sinkkonen, p. 0451272035 samisinkkonen@isannointitoimistokotilo.fi Isännöintitoimisto Kotilo Oy Koritie 2, 15540 Villähde p. 0451272035 asiakaspalvelu@isannointitoimistokotilo.fi
Huolto Kn Kiinteistöpalvelu Oy ja HetiSiivous Oy
Tehdyt remontit 2026 Lämmönvaihtimen uusimistarpeen selvitys. Huoltosuunnitelmassa. 2025 Huoneistojen märkätilakatselmus, valmis. 2025 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus, nuohous, tasapainotus, valmis. 2025 Palovaroittimien uusiminen koko taloyhtiöön, valmis. 2024 Kattotutkan tekemän kuntotutkimuksen mukaiset korjaukset, valmis. 2023 Katon kuntotutkimus, Kattotutka, valmis. 2018 Parvekkeiden kuntotutkimus, valmis. 2003 Vaakaviemärit kylpyhuoneissa uusittu, valmis. 2003 Patteritermostaatit vaihdettu, valmis. 2003 Lämmitysjärjestelmä- lämpöjohdot uusittu, valmis. 2003 IV-järjestelmä uusittu, valmis. 2003 Ikkunat ja ovet huoltomaalattu, valmis. 2003 Vesikatto ja vedenpoistojärjestelmä uusittu, valmis. 2003 Parvekkeiden pinnoitus, valmis. 2003 Asuntojen sisäpinnat uusittu, valmis. 2003 Piha-alueet kunnostettu, valmis. 2003 Sokkelit ja salaojat kunnostettu, valmis. 2003 Lämmönvaihdin uusittu, valmis. 2003 Julkisivujen saumaukset ja maalatut pinnat uusittu, valmis. 2003 Käyttövesiputket uusittu, valmis. 2003 Sähköjärjestelmä uusittu, valmis. 2003 Kylpyhuoneet uusittu, valmis.
Tulevat remontit Varsnaisessa yhtiökokouksessa 13.4.2026 hyväksytty suunnitelma: 2029 Talon ylläpitoon liittyvät normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet huoltosuunnitelman mukaan. 2028 Talon ylläpitoon liittyvät normaalit huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet huoltosuunnitelman mukaan. 2027 Julkisivujen pesu ja elementtisaumojen tarkistukset. Huoltosuunnitelmassa. 2027 Lämmöntalteenottojärjestelmän selvitys. Huoltosuunnitelmassa. 2027 Parvekkeiden huoltokorjaus. Huoltosuunnitelmassa. 2027 Parvekkeiden kuntotutkimus. Huoltosuunnitelmassa.Suunniteltu vuosittain tarkastuksia, joista saadaan tietoa korjaustarpeista. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen./Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja selvitys tehdyistä huomattavista kunnossapitotöistä. Isännöintitoimisto Kotilo Oy per 17.8.2026.
Kuntotutkimuksista Huoneistojen märkätilojen katselmus.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autopistokepaikkoja: 18
  • Piha-autopaikkoja: 13
Huoneistojen lukumäärä 31
Taloyhtiössä
  • sauna
  • talopesula
  • kuivaushuone
  • mankeli
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • kaapeli-tv
  • Huoneistokohtaiset varastot
  • lastenvaunuvarasto
Taloyhtiössä muuta Pieni huvimajatyyppinen oleskelupaikka pihassa (pöytä ja istuimet). Näkösuojattu vilpola saunatilojen yhteydessä. Jätekatos.

Nimi Teelahti Eeva
Sähköposti eeva.teelahti@tophouse.fi
Puhelin 050 361 3785
Yrityksen nimi Top House | Top Living Oy LKV
Toimiston nimi Top House | Top Living Oy LKV

Yrityksen nimi Top House | Top Living Oy LKV
Toimiston nimi Top House | Top Living Oy LKV
Osoite Tupalantie 7 LT 1, Järvenpää
Toimiston puhelin 0408215779
Toimiston sähköposti toimisto@tophouse.fi
Takaisin kohdelistaan

Uusimmat kohteet

Tutustu juuri lisättyihin myynnissä oleviin asuntoihin.

Näytä kaikki